无论是身处学校还是步入社会，大家都尝试过写作吧，借助写作也可以提高我们的语言组织能力。范文书写有哪些要求呢？我们怎样才能写好一篇范文呢？下面是小编帮大家整理的优质范文，仅供参考，大家一起来看看吧。
招商广告文案 有创意的招商广告文案篇一
随着国民经济的稳定增长和城乡居民收入水平不断提高，在扩大消费需求的政策支持下，餐饮消费将成为服务消费市场中越来越重要的促进力量。
未来几年里，餐饮市场在运行质量和规模扩张上，将进一步得到快速的提高和发展。 与此同时，餐饮业出现了多业态蓬勃发展的局面，商务餐饮、大卖场餐饮等形式不断创新与发展。目前餐饮市场的变化看，随着市场消费从价格、品种选择为主向氛围、服务和品牌文化等综合型方向转变，选择性和理性化消费特点日趋增强，消费更加注重卫生、环境、服务、特色的需求。为满足个性化需求，人们追求品牌店、特色店和名牌餐饮企业的势头更加明显，品牌、特色餐饮深受青睐。
20xx年餐饮业竞争更加十分激烈，面对市场的变化，只有及时调整策略，实行大众化和个性化经营，才能扩大客源市场，提高企业的竞争能力，从而获得更好的利润。 面对如此广阔的市场，众商家纷纷举起餐饮连锁加盟招商的大旗。餐饮连锁的竞争也日趋白热化，众商家也根据自身优势推出各种各样的特色餐饮招商方案。
如何在众多餐饮连锁中脱颖而出。是xxx现在所面临的最大问题。xxx自身的发展经历只是餐饮行业的成功的一角，各地饮食习惯以及消费水平存在差异，以xxx目前经营理念是否存在发展的漏洞和瓶颈？如何能够真正的完成加盟招商计划，实现与加盟商的共赢？以上问题应该是摆在xxx面前最主要也最需要解决的，公司没有整套完善的ci策划案，只是靠前期积累的一些营销经验和累积，并没有统一形象标识和商标注册（仅是我个人所知）。
在将来发展中这些问题将会形成企业发展的阻碍，将得不到法律保护和市场认可。公司目前形象色主要表现在，大红、大黄、间白，在此基础上形成公司统一的形象标识。xxx公司吉祥物的形象选择也是目前有待斟酌的形象标识之一。就象麦当劳、肯德基这两家国际餐饮巨头，在这些方面的餐饮文化根基方面做足了工夫。这也是餐饮企业走向成熟的标志。企业口号和宣传标语不知公司有没做的统一的创意设计，因不是很了解，我暂时没有发言权。
在招商方面，公司可制作一些苛刻的加盟条件，但非经济方面的。合理应用人的心理特性，以提高加盟质量和效率。再就是提出例如：“风险共担”，以及“资源共享”等加盟口号！
招商广告文案 有创意的招商广告文案篇二
在整个宣传片的制作中，策划和撰写宣传片脚本是必要的第一步，宣传片文案的创作，是把创意思路用生动形象的语言按照场景的形式进行描绘，并对宣传片进行具体形象的勾勒。而宣传片脚本的质量决定着宣传片的质量。所以要想宣传片要达到良好的宣传效果，那么宣传片脚本起到关键性的作用。那么脚本文案要怎么写呢?
一、首先我们在做宣传片之前，要确定和清晰认识客户需要的诉求点是什么，比如：城市人文，城市景点，城市发展;公司形象、品牌或者产品、服务等等，还有片子是在什么场合下使用，片子的最重要的宣传部分等。我们通过和客户进行沟通，索取详细的资料，以便于更加了解和掌握要宣传的内容。
二、在详细了解客户的要求和相关事宜后，开始撰写和设计宣传片脚本提纲，宣传片文字脚本的结构由开头、中间展开、结尾的三大部分，1)开头部分。在宣传片中占有很重要的位置，它的作用是吸引注意力，提高观看兴趣。开头部分不宜过长，通过简短的镜头、几句解说点出主题就可以了。2)中间展开部分，要循序渐进，逐步深入。有层次的划分段落。段落衔接自然。内容表述层次分明，有详有略。上下文、段落间的过渡要自然，前后对应。3))结尾部分。要总结全片，点题。做到首尾呼应，简洁有力。
三、宣传片脚本一方面是创意概念的文字化，另一方面是创意概念的视觉化。因此在描述画面时，要具体、准确。画面表现什么样的内容文字就描述什么样的内容，一一对应。对于人们不熟悉的事物，作具体的描述。画面的表述一般采用叙述、描写和说明的方式，必要时可用绘图表示。在画面设计上，掌握好节奏。需要有解说词的宣传片，在制作脚本时每一个画面或一组画面，要配上一段相应的解说词。
四、在完成了整体的脚本提纲后接下来要完成的就是如何用独特的创意组织和扩充这个提纲的内容。首先在头脑中有一个想象的画面，结合片子主题进行创作。在创作的过程中不过于拘谨，只要有好的创意想法，并且符合客户的宣传要求，就把可以把创意表现出来。结合客户的实际情况创作出有创新有新意的脚本文案。
五、整个脚本做完后要不断的推敲，修复和完善，让脚本更加的丰润，更能展现出好的效果。
上述5点是宣传片脚本文案怎么写的一个大体思路，按照这种思路形成提纲，写出合格的脚本文案就是一件相对较容易的事情了。
招商广告文案 有创意的招商广告文案篇三
经过一个多月的前期筹备与辛勤付出，此次房车博览会已圆满结束，在这段时间里，广告部同仁都很用心，放弃了周末休息时间为房展会付出了巨大的努力，这次展会也做的非常成功。为了取长补短，以利再战，现总结如下：
5月25日至6月3日我们承办了xx宁夏石嘴山房车生活博览会，在大武口区和惠农区分别举办，此次展会盛况空前，是我市目前规模最大、宣传最广、时间最长、参展商和观展者最多的一次展会。
1、时间长、任务重，展会进行有序，能落实到人。
此次房博会，思路正确：石嘴山日报要做大做强，广告部的作用不可忽视;广告部要做大做强必须跳出原有的套路和思路，以展会促业务就是一条成功的发展之路。此次展会就是在前几次展会的基础上，广告部承办的一次大型展会，这次的成功将激励我们将展会进行到底!
2、定位规格高：
3、策划精细：
从展会名称、展会时间、举办地点、展会宗旨、展会主题、展会目的、展会会程、展会特色、同期举办、房地产行业奖项设置、参展范围、展馆分布、规划及展位设置、大会招商支持、展位配备、展会宣传实施、展会宣传品会刊地图的收集印制、展会须知、参展程序、开幕式、展会安保保洁以及预算等全方位做了精细的策划。真正做到了：专业、精细、到位。
4、实施严谨：
一是我社与市房管局通力合作，部署合理、分工到位，责任到人，以终为始，自始至终一抓到底;二是广告部倾巢出动，从策划、协调、招商、广告、宣传、布展、开幕式、开展续展、撤展、后勤、保卫、保洁、服务、出会刊、出地图、制作参展证工作证、后续宣传到信息反馈及回访等工作，一一责任到人，定岗定责定任务，奖罚分明，倒计时工作制，天天汇报、检查、督促，员工们一切行动听指挥，顶住压力，有条不紊的工作，体现了广告部员工的高品质、高素质，事实证明是一只能打硬长的团队。在100%做好展会的同时积累了经验、锻炼了队伍、增加了广告部业绩、增加了广告部及个人收入。
5、参展费收得及时到位，不缴费不准进场布展这个方法非常好，避免了会开完了钱收不回来的情况发生。
1、招商工作不够理想，特别是家具、建材不理想。尽管有种种客观原因，但我们在对同行的协调上、在对客户的感情投入上、在激发客户参展欲望等方面功夫下得太少，还有业务员在招商过程中方法简单、敷衍了事、怕苦怕累、不负责任等问题也比较严重，致使招商不理想。
2、在对此次展会的成本掌控方面把握的不够严，一些本该少花的钱没少花，加之临时增项过多等问题，致使开支过大。
3、本部人员在处理具体问题的能力上稍有欠缺，致使展会期间有些工作没有做到位，更为严重的是：工作不主动、不负责、不守岗，有的人甚至不知道干什么，领导使一下干一下，不使不动，造成大门进出混乱没人协助、不参展的`房产公司在场内发传单没人管、下雨时自己的东西没人收、东西丢了连情况都不知道等，这不是一般的缺点，每个人必须深刻反省，必须彻底改进，否则你很快就会被淘汰。
4、商业广告量与预期值有偏差，对此必须加强改进，弥补不足，通过展会影响力，使第四季度的广告实现淡季不淡。
5、由于咱们大型展会经验尚浅，准备尚不足，在策划方面缺少应急方案及后备方案，当吸引客户活动等措施被取消后，没有后续手段，造成观展人数不太理想。
针对这些缺点，我们一定认真对待，尽快制定措施并实施，从跟本上解决问题，确保今后各项工作顺利进行，百尺竿头更进一步。
总之，此次展会所取得的成绩是突出的、经验是宝贵的，从各方面来说都是很成功的，是我们拥抱春天、走向辉煌的新的起点。对此，我们充满信心。
招商广告文案 有创意的招商广告文案篇四
依轩国际初创于2013年，坐落于古典而美丽的江南之城苏州昆山，公司历时五载，坚持不懈，致力于美业的创新与发展。公司与中国和韩国多家科研机构合作，专注于亚洲女性的皮肤管理与皮肤整体问题解决。公司具备先进的美容设备、专业的尖端技术、多年的临床经验，专业祛皱、祛斑、祛痘、祛痘印、补水、美白、再生焕肤，自公司创立以来，已为上万名爱美人士解决了皮肤问题，让她们恢复美丽与重获幸福！
经过多年的努力和沉淀，依轩国际发展成为一个国际知名的美业品牌，逐步形成了“自然、美丽、关爱”的核心品牌价值，品牌旗下的所有产品更是成为炙手可热的美容护肤品之一。
与美业的缘分点亮了我的一生从最初的美丽邂逅到温婉的一回眸甜蜜羞涩的臂咚宛若一阵微风撩动我悸动的心 招商广告文案 有创意的招商广告文案篇五 杂志招商广告文案 篇1：项目招商策划宣传文案 项目招商策划宣传文案 项目招商策划宣传文案- 听了就想做，做了就获利，纯利100万！200万！???? 谁发动了新革命？ 谁领导了新革命？ 北京大学计算机系博士技术团队 赛腾双维公司市场营销精英团队 新革命的支持 创富展业说明会 全面规范的人员培训 不间断的会员现金加物品奖励 样板市场支持计划 商家展业计划 新革命的纲领 投资几千元，轻松起步，拥有上百万的潜在收益，零度风险！ 你没有赚到的钱，我们负责给你！ 0-1000000咫尺之间即可首实现！ 告别大投入大产出的时代，树立小投入大产出的至高典范 别人招商要你多给，我们招商要多给你！ 你给钱：加盟费用不菲，让你还没有任何收入的时候就大出血，还有你要有大把的运作 准备金，这样的事情门槛过高。 你作承诺：要你承诺规定面积的场地，承诺大数目的运作资金，承诺达到一定的企业资质，你要在所代理的区域达到规定的销售目标，否则就动辄一取消代理资格要挟。 你做培训：花了大价钱买了加盟资格后，只在短时间内给你做一次培训，对与你发展后的员工培训，市场开拓培训没有跟进。 给你品牌：免费使用赛腾双维公司授权给您的公司品牌使用权，免费提供全套的ci系统给尊贵的您。 给你空间：没有硬性规定场地、运作资金、企业资质、销售目标，不用交货款，价值上万的产品和物料配给您。 给你培训：对加盟商免费系统培训，对加盟商的员工也要进行系统培训。并且您提供长期的经营指导和业技术服务支持。 给你权益：您在地盘您做主，我们只对您负责，您在所代理的区域的经营权力全在您，您所代理的区域产生的收益，即使您没有参与也将享受一大块红利。 企业文化文案 我相信每个人的心里都在寻找一个人。因为寻找，所以并不知道哪个人是最适合的，而喜欢的人却很多。 宽裕温柔，足以有容也；发强刚毅，足以有执也；齐庄中正，足以有敬也。 我沉在水底，感觉不到生活的风浪。却无法躲避日甚一日的无聊，无聊感纠缠着我，我找不到一条排遣的通道，便日甚一日地聚集起来，在心中凝结成一个沉重的结。 鼓励你叩开紧闭的心扉，欣然地到热心的邻居家喝上一杯暖茶，安慰你说：“上帝关上了一扇门，同时也会打开一扇窗。” 我在世上行走着，记忆是惟一的行李，在寂寞处寻觅最美的风景！ 不必给我爱，不必给我钱，不必给我名誉，给我灵感吧！ 散文的生命与力量是真诚，亲切自然，如同一种生活形态，而非“写”的姿势。 人性是不应该孤独的，但为了多数人不孤独，需要少数人去孤独地思想。 美，总是愁人的！ 我睡去，梦见大家都是不相识的；我醒来，却发现大家原来是相亲相爱的。 君子有三戒：少之时，血气未定，戒之在色；及壮年也，血气方刚，戒之斗；及其老也，血气既定，戒之在得。 花之颜色人之泪，若将人泪比挑花，泪自长流花自媚，泪眼观花泪易干，泪干吹牛尽花憔悴，憔悴花遮憔悴人。 时光悄悄地从我生命中溜走/如渐渐远去的故乡一样/在乡愁中常令我魂牵梦绕/快乐的年华/幸福的岁月/就像春天的潮水/让你陶醉。 我们的生活因安定而容易流于平庸，因小康而变得麻木。于是，书写与阅读因能够提升美善的文字，交流各自的生命体验，便成为一桩给心灵输氧的要事。 某种异性相悦的依恋，给人的感觉就像是放风筝，风筝越来越高远，而手中那维系风筝的线却越来越细，终归要无可奈何地断掉。风筝漂泊而去，消失到没有人知道的地方，但风筝却永远飞不出风筝人的记忆。 如果历史是会消失的，那么它一定会消失在现实之中。 我即使活五十万个春秋/除了你，我亲爱的人/不会有别人做我的恋人/我必须另外装一些血管/你的爱把我的血管塞满/再也容不下更多的爱情。 她长得并不美，准确的说连好看也谈不上。但她那面庞却露出幸福、温柔的风韵，让人为之感动。 面对如烟往事，我不得不强迫自己坐在落日映照的书案 前，将挥之不去的痛感用文字的方式告诉自己：往事已如烟，人心已作古。 小楼一夜听春雨，深巷明朝卖杏花。 篇2：dm广告杂志《看点资讯》招商方案 dm广告杂志《看点资讯》招商方案 目前，市场上的商家做宣传活动，大多数是以单页、或店面宣传为主。这些宣传方式往往不能有效的针对产品或服务的目标客户，造成宣传效果不佳，宣传资料浪费的现象。本dm广告杂志将集合百业信息，以提高商家品牌，为商家在老百姓心中树立良好形象做主题，有针对性的投放到广大消费者手中。做好宣传效果，提高宣传效率。 1．本dm杂志广告招商定位于房产、汽车、商超、数码产品、旅游等全方位市场，杂志内含摘记新闻、商道、散文欣赏、生活知识等内容，受众为社会上所有人群。 本dm广告杂志按月发行，数量每期印刷10000本。 本dm广告杂志规格大小为大16开，封面封底采用300克铜板纸，覆亚膜，内页广告彩页采用128克铜板纸，杂志内含知识采用80g双胶（单色），这样与内页广告形成对比，突显商家的广告页。 杂志与dm单页广告相比具有5个优势： 3、发行优势、准确到位 5、保存周期长 相对于传统dm单页在街头或店面门口漫无目的发放方式，本dm杂志将采取传统投放方式加直投目标客户的方式。精选4000份大中型企业利用信函寄递方式到相关负责人手中，目标准确；针对家庭用户，1000本夹送在潍坊广播电视报中投递，另外5000本将安排专人将本dm杂志投放到县城沿街各个商铺。 1．本刊杂志招商的周期为每月一次。 2．收费流程 商家在提交广告素材，应预先支付广告费用的50%作为订金，我公司开据订金收据。商家在定稿的同时，应支付剩余50%的广告费用，否则我公司不予印刷出版。如商家对我公司设 3．收费标准 临朐亮点设计——360°期待与您的合作！ 计不满，我公司将为其设计到商家满意为止。如商家提 出中止合作，订金只退还广告费用的25% 篇3：企业招商宣传册文案范例 西安中林软木公司招商宣传册文案 张旭（qq：173041263） 主题广告语 奈适佳软木地板 回归原生态 享受自然生活 标志性主题语 奈适佳软木品牌招商（奈适佳徽标居上） 招商广告语： 加盟中林 掘金未来 ——奈适佳软木地板 墙板诚征全国各地市经销商、代理商 扉页文案 扉页1: 广告语：原始风骨，黄金价值，美质天成，自在享受。 掘金中国，把握先机。 ——奈适佳软木地板 扉页2: 也许，我们错过了改革开放的第一波淘金浪潮； 也许，我们也错过了中国股市早期的创富良机； 也许，我们还错过了...而这一次， 席卷世界的“软黄金”浪潮已波及中国, 我们绝不能再次与机遇失之交臂！ 项目优势·产品 软木经济价值和市场前景 软木的前世今生：软木由橡树脱胎转世而来。橡树（栓皮槠或栓皮栎）是约有6000万年古老历史的树种之一，欧洲人最先用橡树皮制成葡萄酒瓶塞和各种 装饰材料，软木从16世纪就开始流行欧洲，而在中国，软木虽姗姗来迟五个世纪，但以软木装饰生活空间的风尚近年已逐渐被国人广泛接受。 软木的经济价值：软木被喻为“软黄金”，欧洲人形容，一棵成年栓皮栎的价值相当一辆华贵的宝马车。所谓“软黄金”，有三层含义。一是指软木资源好比黄金一般珍稀。橡树本身分布稀少，通常到达25龄才剥第一次皮，以后每隔9年剥皮一次，一树一生剥皮仅10次左右，因此是世间独特而稀缺的限量版天然可再生资源；二是指它价值昂贵。选用优质橡树制造的高品质软木制品，一向是装饰材料中的极品，软木地板被称为“地板的金字塔尖消费”；二是指它的经营附加值高，经销商的利润空间非常丰厚。 软木的生态价值：软木的生态价值体现在两个方面：第一、它是天然可再生资源，采剥树皮转化商品但不伤树命；第二、它装饰生活空间却无毒害，软木细胞腔充满空气，质地柔软、弹性强、隔水、防潮、耐油、耐酸、减振、隔音、隔热、阻燃、绝缘、耐磨、无毒。环保特色尤强于其它人造 材料，加之纹理保持原生状态，自然悦目，非常适宜人居养生。 软木的市场前景：人与自然高度和谐的社会发展理念已经深深渗透在人们的思想中，软木地板、墙板作为美质天成的原生态饰材，用它装饰生活空间，能够把人的意趣带入生机盎然的大自然，达到“天人合一”的理想境界。因此，在物质生活日趋发达的中国，软木地板、墙板市场前景必然无比广阔。 项目优势·产品历史 世界软木发展史简介 1573年，意大利特伦托城的罗马使团决定采用豪华的波尔图式的装饰风格来激励他们的信徒，波尔图艺术风格的葡萄牙自然软木地板便迈入罗马大教堂中，历经500余年依然能保持完好。 1680年，法国修士达姆·帕瑞根发现用软木做的香槟酒瓶塞既有很好的密封性，又能提高酒的口感。软木自此大量用于香槟酒瓶塞，开启了软木工业史的里程碑。 1875年，美国人约翰·史密斯发现软木经过人工合成能制成很多软木产品。此后，软木作为高档原料大范围应用于地板、墙板、汽车垫、绝缘板等方面，软木业迈进了一个新的历史时期。 20世纪末以来，软木业成为葡萄牙、加拿大、美国等发达国家的重要产业，软木制品风行欧美，以“软木王国”葡萄牙为例，软木作为支柱产业，占到国民总产值70%以上。 20xx年3月，福布斯全球富豪榜揭晓，葡萄牙软木制造商阿莫林公司掌门人位列其中。这说明软木也能象能源、珠宝、建筑和金融行业一样，制造世界级富翁。 中国从上世纪80年代开始软木原材料半成品加工出口，自新世纪开始，国内企业已经开始自主开发制造软木产品，在拓展国内市场的同时大量出口，改变了我国单一出口栓皮栎原料和半成品的历史。 项目优势·市场 软木制品现实用途和目标市场 项目优势·前景 项目优势与市场前景 欧洲人拥有500余年享用软木和经营软木的经验，欧洲流传一句话：一棵栓皮栎的价值相当于一辆华贵的宝马车，因此他们称软木为“软黄金”。事实上，软木正象黄金期货，它不仅本身价值昂贵，而且也有黄金一样的保值效果，软木不会轻易贬值，软木的交易利润也特别丰厚和稳定。 软木经营迎来空前良好的历史机遇，目前是一个软木销量剧增的时代，一个软木市场空间迅速扩张的时代，一个创造软木财富奇迹的时代，一个诞生大批软木新富豪的时代。 ■ 新产业，大需求，产量难满足，订单悄等候，做 大市场有保障。 进入软木这个新产业，意味着拥有无限需求空间和利润空间。国家信息中心和国家xxx等权威部门预计，今后5年中国软木地板产销量将以15%至30%的速度递增，预计每年销量达亿立方米，而目前全国生产规模达不到三分之一，这意味着海量的订单等着经营者去接手，经营者能够享受到利润倍增的成果。 ■环保节能产品，前沿时尚消费，社会热切推崇，政府大力倡导。借力打市场，趁势做营销，事业成功有保障。 软木制品符合环保节能要求，发展软木产业适应社会潮流，获得强大政策支持。现代人为摆脱环境污染侵害，渴望贴近大自然，回归原生态，用软木装饰居室，不仅柔软舒适，减振隔音，而且纹理自然，切近原始，天然养生功能胜过其它人造装饰材料。另外，全球能源越来越紧张，装饰材料节能化是必然趋势。软木地板、墙板热传导性差，冬天热气不外散，夏天热气不内侵，节约取暖和制冷能源，它是环保节能功能最全的节能材料之一，必然广受世人的持久青睐。 ■文化行业天然饰材，娱乐场所装修必备，经济飙飞必然推动文化娱乐空前繁荣，带动软木制品热销热卖。 调查数据显示,影视制作机构、电台、电视台、录音棚、影剧院、商业会所，是软木制品最大用户群体之一，也是最大团购用户群体之一。这些注重华丽包装的文化娱乐场所需要突出降噪隔音，品位典雅,节能环保的特色, 软木最能满足这个要求。一个软木产业发展的逻辑正在形成：经济高速增长→文化娱乐业空前繁荣→软木消费大幅上升，软木产业正在进入一个高消费时代。 ■ 每个人都与独子化与老龄化发生关系，每个家庭都在制定幼儿与老人的居室安全计划，居室安全投资必然拉动软木消费无限上升。 一孩化、老龄化的社会特征已经出现，每个人都面对抚养独生子女和赡养老人的世纪性使命，每个家庭都在制定幼儿与老人的居室安全计划。防跌损！防噪音！防静电！比一比看一看就知道，陶瓷地板毕竟不如软木地板，实木地板毕竟不如软木地板。每个人的一生，三分之一在居室度过，儿童消费与银发消费的身后，都有雄厚的财力支持，居室安全消费投资的增长，便是软木消费的坚强支柱。 ■新闻媒体担当免费广告传播者脚色，新闻媒体的热捧和宣传催熟催热了大众消费欲望，帮助软木经营者降低成本开拓市场。 大众不认识的新产品、新产业，有新闻媒体宣传铺路最划算！调查结论显示，全国各类媒体为了培养广告市场，大量报道软木行业动态，普及软木知识，平均每季度动用上万篇幅主动宣传软木，等于免费帮助软木经销商投放巨额宣传广告，新闻媒体催熟了大众消费欲望，帮助软木经营者降低 成本开拓了全国市场。 ■随着软木地板以其优越性能替代实木地板，软木地板将占领地板和墙板市场的半壁江山。 软木地板比起一度流行的实木地板，更具环保性和实用性，软木地板不仅舒适，而且不会开裂，不会生虫、不会发霉腐烂，按照严格标准铺装的浴室，防潮性能甚至连地砖也无法比拟。实木地板的庞大市场，将由软木地板来替代。 ■利润空间大，共享资源多，经营成本小，无形中提升经营者创富速率。 国家统计部门提供的行业咨询报告显示，软木产品经销环节的平均利润率在42%以上，而在各种商脉支持力度较大的行业背景状况下，经销成本整体下降，利润率更是持续上升，于无形中提升了经销商的创富速率。 中林软木科技公司强调市场机遇同时也强调化解风险，公司将依靠成熟规范的管理模式与先进优良的服务体系，帮助经销商尽力将投资风险降至最低程度。 （以下内容基于保守公司商业秘密的承诺，全部省略） 公司渊源 公司渊源·品牌实力 公司渊源·区位优势 公司渊源·组织结构 公司渊源·资质 公司渊源·长期客户 招商政策 招商政策·产品范围 招商政策·招商策略 招商政策·加盟资格 招商政策·加盟流程 招商政策·市场推广支持策略 招商政策·奖励扶持办法 招商政策·广告支持政策 招商政策·技术支持 封底文案： 加盟中林软木，迎接世界装饰材料革命新浪潮！ 招商银行电子银行广告设计策略单 广告主： 招商银行 传播\\\\营销创意目的： 市场概况： 传播\\\\营销创意目的说明： 目标人群： 主要竞争者： 工商银行、建设银行、交通银行 沟通调性： 新颖时尚、美好的用户体验联想、以人为本、激发行动（申请开通） 宣传场合\\\\传播时机\\\\使用规格： 必要列入事项： 招商银行logo组合（含因您而变） 招商银行电子银行 创意slogan 特别奖项: http:///personalbank/netpay/ 为贯彻落实好县委、县政府下达给我镇20xx年2500万的招商引资目标任务，强力推进我镇招商引资工作，特制定招商引资工作实施计划。 为切实加强对招商引资工作的领导，镇里成立由镇党委书记武xx任组长，镇长张xx任付组长的招商引资领导小组，成员由宫xx、郑xx、王xx、龚xx、余xx五人组成，从组织上保证招商引资工作的开展与落实。 镇里首先要开党政联席会议，宣传招商引资的重要性及意义，要把招引资任务当作我镇全年工作重中之重，使班子成员统一思想，增强凝聚力，同时要召开乡村全体干部及部分企业能人参加的宣传动员大会，鼓励他们献计献策，能够走出去，积极开展招商引资这项工作，同时利用广播、专栏、标语等多种形式宣传招商引资有关政策，使大家都能牢固树立招商意识，增强招商观念。 镇里在招商方面的总体原则是八仙过海，各显神通。同时注意： ①能人招商。就是镇里掌握的经济能人，进行多方沟通联系，鼓励他们外出招商； ②以商招商。充分发挥现已落户我镇的这些商人，由于他们见多识广，信息广，活动量大，头脑灵活的优势，让他们去说动外商来我镇落户。 ③落地招商。镇罩鼓励干部外出落地招商，进一步加大走出去的力度。，干部外出招商期间，原有待遇一律不变，同时镇里还给予适当外出补贴。对招商项目第一引荐人，按固定资产投资总额1％予以奖励等。 在着重分析本地资源优势的同时，着重在以下几方面进行招商：一是在旅游资源上做文章，利用韭山涧、禅窟寺、卧牛湖等旅游景点，开展旅游方面的招商引的招商引资。四是利用充足的水利资源，开展水面养殖、水产品加工方面的招商引资。五是利用本地廉价的劳动力资源，开展劳动密集型企业的招商引资。总之，要最大限度扩大招商面，增加招商成功的机会。 我们要为落户在我镇或即将落户在我镇的外来投资者提供一个良好的发展环境，各方面给予大力支持，优惠政策要到位，不能袖手旁观，不闻不问，让落户在我镇企事业能够做大做强。 要建立招商引资工作例会制度，每月星期一召开一次工作例会，总结工作开展情况，交流经验，研究解决工，乍中出现的新情况和新问题，部署下一阶段工作重点。对实际进资完成任务好的个人进行表扬和奖励，对工作不力效果差的要给予批评，并取消年终先进个人的评选资格。 为贯彻落实好县委、县政府关于抓好重点产业，重大项目招商引资工作部署，创新招商方式，扩大引资规模，提高招商引资水平，现制定20xx年招商引资工作方案。 以科学发展观为指导，以发展经济为核心，围绕“产业兴镇、创新活镇、精神立镇、依法治镇”的战略目标，明确重点招商产业，招商重点区域，做大产业规模，建立产业支柱，充分利用本地资源优势及县委县政府出台的一系列优惠政策实现招商引资的新跨越和对外开放的新突破，开创渠江镇招商引资工作新局面。 预计引进资金x千万元，项目不少于x个。 围绕全县产业发展特点，结合我镇的实际情况和产业优势，重点抓好： 1、针对目前已纳入渠江镇发展规划的3个项目： ①xx村渠水界土地开发项目，引资外来投资1000万元，力争在下半年完成该项目1000亩的示范基地建设。 ②xx茶业有限公司茶园基地建设项目，引进外来资金1000万元，力争在年底完成该茶园基地建设项目。 ③xx旅游休闲xx建设项目，引进外来投资3000万元，预计下半年实行该项目的前期工作。 2、加大招商引资度，拓宽招商引资渠道。在今年x月份，将由主要领导带队前往经济发达地区开展招商引资活动。 1、加强领导，落实保障措施 成立xx镇招商引资领导小组，实行招商引资工作“一把手”负总责，分管领导具体负责，党政班子成员及其他相关部门负责人齐抓共管的招商引资格局。 为保证招商引资工作的顺利开展，经镇党委政府研究，安排了招商引资工作专项经费12万元，使招商引资领导小组及招商办的各项活动、项目服务等有良好的保障。 2、建立招商引资激励机制，严格奖惩措施 为充分调动镇村干部参与招商引资工作的积极性，便于招商引资工作的领导，配合协调，实行镇班子成员、各办公室、村委会捆绑招商，分配一定的招商引资任务，纳入村级年度目标管理考评与镇机关干部考评重要内容。同时对在招商引资工作中有突出贡献的单位和个人给予一定的奖励，具体措施如下： 新建项目竣工投产后，对项目引荐人由镇政府给予奖励。对单位实际完成固定资产投资在3000万元以上的项目，按实际完成固定资产投入（以审计结果为准）的5%给予奖励；对引进世界500强、中国500强、上市公司和升级以上高新技术项目的，按实际完成固定资产投入（以审计结果为准）的1%给予奖励。 奖金在项目建成投产后，从企业实现的地方财政纯收益中优先兑付。凡当年实现的地方财政纯收益高于奖励金额的当年付清；低于奖励金额的分期兑付。每年兑付一次，直到全部付清为止。 “xx企业家协会迎新晚会“通过对社会各种资源的有效整合，为xx学员搭建一个跨年耀眼的大舞台，同时让关注本次晚会的爱心企业、事业单位、社会团体及民间组织得到一个展示平台。 几年来我们迎新晚会的成功的举办，已经具备举办大型晚会的经验。多种主流媒体参与推广报道，“ xx企业家协会迎新晚会”在20xx年初必将成为业内人士谈论的重大事件。 阿克苏地区xx企业家协会现有会员单位300多家，涵盖4家上市公司、上亿资产的企业家有50多位。20xx年1月举行盛大迎春晚会，有200多位企业家参加活动，本次年会通过提供服务平台，让参与合作的商家得到有效的推广宣传，是一次相互交流、资源融合、合作共赢的良好机会。 1、 在年会上印制企业名称及主宣传画面 2、 年会相关用品上印制单位名称（如节目单） 主冠名单位5万<一家> 将可享受： 1、 年会《主节目》冠名权； 2、 大厅2个主展位，在大厅的左右两侧； 3、大厅走廊条幅/条 展架2个； 4、企业第一负责主桌就坐； 5、年会开始前2—3分钟视频宣传资料； 6、冠名单位负责人可上台致词； 7、年会过程中主背景宣传片，循环播放； 8、授予“20xx年会特殊贡献奖”奖牌，在活动中颁发； 9、企业名称及logo印到年会的节目单； 10、企业名称及联系方式刊登在每桌的鸣谢牌中； 11、主持人口播感谢冠名单位：在主持中，每提及年会时，都提及冠名单位名称； 12、大厅吊旗，200百个背椅广告） 13、向主冠名单位赠送主宾席用餐一桌（10人）； 14、年会过程中30秒led画面定屏； （备注：以上宣传冠名单位只需要准备图文、视频、音频，其它均由主办单位负责） 招商文件王锦城 一、我们是谁？ 1. 实体店客流爆满/业绩暴增方案的设计者 2. 基于银联云闪付/新零售创业平台的提供者 3.依据企业全量数据/提供贷款融资的赋能者 二、我们是做什么的？ 1. 为实体店引流新客、截流老客、裂变顾客提供解决方案及免费礼品 a) 引流——顾客如潮，为你而来 b) 截流——顾客变会员，我的眼里只有你 c) 回流——会员裂变会员，问君客多愁不愁 2. 提供新零售创业机会与融资招商系统解决方案 a) 招人——让人人成为合伙人 b) 融资——让资源成为现金流 c) 模式——让创业者成为招商银行 3. 激活企业全量数据/提供授信贷款融资 1. 把流水数据变成授信等级 2. 把消费数据变成贷款额度 3. 把供应链数据变成金融资本 三、我们贡献哪些价值和帮助？ 1. 设计引流、截流、回流方案及赠送免费礼品，让实体店会员暴裂、业绩暴增 2. 0元投入，创业开宝马，月赚10万，年过百万 3. 提供转型新零售的盈利、融资、招商整体解决方案 1.强化“规划招商”，强化“专业招商”，强化“以商招商”，强化“资源招商”，强化“领导招商”。 2.会谋、善谋、实谋项目，会跑、善跑、实跑项目，会招、善招、实招项目，会抓、善抓、实抓项目。 3.千方百计培育市场主体，千方百计做强产业支撑，千方百计扩大有效投资，千方百计优化营商环境，千方百计增进民生福祉。 4.扛责任，“干”出项目建设的精气神；提效率，“干”出项目建设的加速度；抓招商，“干”出项目建设的大增量；优环境，“干”出项目建设的新高地。 5.高站位认识项目建设，高质量抓好项目建设，高水平做好要素保障，高标准抓好责任落实。 6.项目推进要抓紧抓实，项目谋划要科学精准，招商引资要拓宽思路，要素保障要应保尽保。 7.比拼的状态不能松，抢抓的节奏不能慢，攻坚的举措不能软，考核的要求不能虚。 8.破除老套路、树牢新思维，破除旧格局、打造新动能，破除旧机制、探索新模式。 关注“体制百晓吴聊先生”，学习更多公文写作，体制规则。 站长微信：yun32253（长安复制）公众号：vzyun222招商广告文案 有创意的招商广告文案篇十一 同志们： 刚才，县经贸委、土房局、发改委、招商局分别从国家产业政策、我县资源优势、发展机遇、项目储备、招商知识等方面作了全面的、精彩的讲解，具有很强的针对性、指导性。国税局、地税局、工商局立足职能职责，分别对国家税收法律法规、我县税收优惠政策、工商管理等相关知识进行了深入浅出的讲授;县人行从我县金融服务能力、服务水平等方面作了详细说明，具有很强的政策性、操作性，这些都是投资者最关心最关注的问题，也是做好招商引资工作必须熟悉的基本知识。龙潭镇、江丰乡介绍了他们在招商引资方面的主要做法、基本经验、工作体会，听了很受启发，值得借鉴。今天的培训，达到了讲解知识、传授方法、交流思想的预期目的，希望大家认真理解，深刻领会，尽快熟悉招商工作，尽快投入招商工作。在此，我结合自己的体会和思考讲四点意见。 第二，认真研究，吃透招商引资政策。政策是投资者在确定投资前考虑的主要因素，是做好招商引资工作的基础。要做好招商引资工作，就必须对相关政策认真研究，弄懂吃透，熟悉掌握。目前，我们的部分干部喜欢泛泛而谈，学习政策蜻蜓点水，浅尝辄止，谈到招商引资政策就只知道我们有西部大开发、少数民族地区的优惠，但这些优惠政策的具体内容是什么，企业究竟能享受哪些优惠就心中无数，说不清楚了。试想连我们自己都说不清楚政策，客商怎能了解我们的政策，怎么能招得来商，引得来资。因此，我们必须在研究政策、吃透政策上下功夫。首先要懂得政策。对国家产业政策、我县能享受的国家、市上的优惠政策和我县制定的相关政策都要全面了解，系统掌握;对税收、金融、工商等操作性强的政策要熟悉具体内容，掌握操作流程，同时要研究周边的相关政策，能够找准我县政策的比较优势，确保能向投资者介绍清楚，让投资者听得明白。其次是能解释清楚政策。政策往往都是比较原则性的规定，都有一定的解释空间，只有深入研究，吃透精髓，才能对政策作出正确的解释，尤其是投资者在对政策理解产生歧义时，要能够正确引导，帮助投资者正确理解政策，让投资者觉得我们懂政策，守政策，能够按政策办事，通过合理的政策解释增强投资者信心。最后达到能灵活运用政策。政策运用好了就是财富。灵活运用政策不是去闯政策的红灯，而是要通过认真研究，深入分析，把有利发展的政策用好用活用出成效，要善于在符合大政策的情况下，制定促进地方发展的“小政策”，要敢于打政策的“擦边球”，能绕开一些限制性规定求发展，真正把政策用到极致。 第三，加大宣传，扩大招商引资影响。长期以来，受酒香不怕巷子深的保守观念束缚，我们没有走出去宣传自己，我们的资源没有宣传出去，外面的人不了解酉阳。没有人来酉阳投资，资源优势无法变成经济优势，就只有守着金山讨饭吃。为此，我们必须改变以前的宣传导向，走出老、少、边、山、穷的宣传误区，走出发展无基础、无条件的认识误区，走出思维的大山，观念的峡谷，改变发展依靠内循环的状态，以更加积极的心态、更加开放的意识宣传酉阳的资源、推介酉阳的优势，真正让酉阳走出大山、走向全国、走向世界，让外面的人走进酉阳，让有能力的人到酉阳掘宝，让有实力的企业到酉阳发财。为此，一要宣传好我县的资源。通过对我县的土地资源、森林资源、旅游资源、电力资源、文化资源、劳动力资源等方面的资源优势进行全面宣传，把大山的宝藏露出来，让嗅觉灵敏的投资者进山掘宝，实现以资源引进企业。二要宣传好我县的发展政策。要对我县享有的国家优惠政策、市上扶持政策和我县制定的招商引资优惠政策广泛宣传，同时加强对我县发展机遇、交通条件、服务环境、金融环境等发展软环境的宣传，让我们的政策优势、环境优势充分显现，实现以政策引进企业。三要宣传好我县招商引资项目。对已有的招商项目要从我县发展规划、关联产业分布、项目发展前景、项目效益等方面进行全方位多角度的宣传，让投资者对项目产生兴趣，引发投资意向，实现以项目引进老板。全县各级各部门和广大干部群众都要把宣传酉阳、推介酉阳作为份内之事，通过多种形式、不同途径广泛宣传，真正把酉阳的形象树起来，让酉阳的名气大起来，让更多的人了解酉阳、关注酉阳，让更多的客商投资酉阳、建设酉阳。 第四，练好本领，掌握招商引资技巧。一个高素质的招商干部，必须掌握丰富的招商知识，熟悉相关政策，对招商项目有专业研究，具备较强沟通协调能力和谈判技巧。但是，并不是具备这些条件就一定能够招到商。为此，必须充分认识到招商工作就是做人的工作，要善于利用招商技巧，抓住人的思想活动、感情需求等有针对性地开展招商活动。一是以利相诱。投资的最大目的就是赢利，我们必须善于站在投资者的角度思考问题，帮助投资者分析投资效益，预测投资风险，让投资者感到我们对其负责，觉得投资可靠，产生认同感，形成投资共识。二是以情相引。投资者首先是人，也有感情的认可需求，要积极与投资者交朋友，善于把谈判对手变成朋友，建立了良好关系就有了合作的基础，只要获得了信任，就能换来投资。三是以诚相招。诚是招商的第一要义，投资者最忌讳的就是被人欺骗。在招商活动中一定要诚信，做到说话算话，承诺的一定要兑现，不能兑现的就不要承诺，以诚实的品格让投资者觉得合作踏实。同时要有诚心，要发扬温州人招商的“四千精神”(走遍千山万水、历经千辛万苦、说尽千言万语、想尽千方百计)，以三顾茅庐的诚意打动投资者，用不到黄河心不死，不达目的不罢休的韧劲感动投资者，让其作出投资决定。总之，招商引资无定法，必须善于根据不同的招商对象、招商项目，灵活采用不同的招商方式;做好招商工作也决非一朝一夕之功，必须把功夫用在平日，在不断学习中提高，在不断积累中进步，在不断实践中练就真本领。 同志们，今天既是一次招商知识培训，也是一次招商再动员，希望大家以此为起点，主动学习招商知识，迅速提高招商水平，满怀激情，以百折不挠的拼劲、一抓到底的韧劲积极投身招商工作，取得招商引资成效的大突破 8月19日，市委书记高登榜率队拜访了中国平安集团董事长马明哲，双方就中国平安集团来宣投资设立金融后援服务中心和相关投融资项目达成多项共识。中国平安集团专业团队近期将来我市实地考察。根据市政府专题会议研究意见，现就中国平安项目对接工作提出如下方案。 市发改委 市招商局、市教育局、市劳动与社会保障局、市建委、市交通局、市国土资源局、市物价局、市旅游局、市供电公司、市政府接待处、市城投公司、中国电信分公司、中国移动分公司、中国联通分公司、铁通分公司、中国平安财险中心支公司、中国平安寿险中心支公司、中国平安养老保险股份有限公司安徽分公司营业部。 （二）市城投公司负责提供地方建设债券、企业债券、股权投融资项目的对接资料，包括向阳大道、宛溪河整治、鳄鱼湖周边环境整治及市城投公司增资扩股等投融资项目。 （三）市建委按照平安集团提出的选址要求，负责提供备选地块及相关图纸。其中金融后援服务中心项目要提供3—5处供对方选择（可考虑敬亭山农尝周王茶尝南漪湖、天湖农尝高校园区周边地区），提供的地块要详细说明所处位置，包括行政区位图及拟选址的四址范围图位置、环境、交通及选择理由等方面情况；负责提供我市项目建设成本情况；负责提供外来人口在我市的居住成本情况。 （四）市交通局负责提供包括高速公路在内的重大交通基础设施项目资料及我市公路、水路等交通现状、三年内交通状况及五年交通规划，以及重大交通基础设施项目资料，包括宣宁、宁绩、宣狸等项目。 （五）市招商局负责提供投资指南、招商政策等宣传资料及市开发区西扩（城市综合体）等谋划项目资料，负责制作中国平安项目专题宣传推介ppt。 （六）市旅游局负责提供南漪湖旅游综合开发项目资料。 （七）市教育局负责提供我市高等教育、中等教育、职业教育的培训和专业人才等情况。 （八）市劳动与社会保障局负责提供我市劳动力资源情况、人力成本（如计算机熟练操作工数量、最低工资）等方面情况。 （九）市物价局负责提供外来人口在我市的生活成本情况。 （十）市国土资源局负责提供选址地区供地价格测算等资料。 （十一）市供电公司负责提供供电保障方面情况。 为进一步加大招商引资力度，促进招商工作取得明显成效，实现园区跨越式发展，现制定园区招商工作方案。 招商工作思路：紧紧抓住xx区成立的良好契机，以建设xx地区主导产业综合配套园区为目标，进一步拓宽招商领域，创新招商方式，培育新兴产业，提升引资水平，积极延伸xx各专业功能区主导产业链条，注重错位发展，主动承接国内外产业转移，实现与各专业功能区的功能互补，促进园区成为xx区域基础设施完善、产业特色鲜明、功能布局合理、服务机制完备的中小企业基地。 任务目标：园区招商部工作人员每人每年引进投资2亿元，其中科长引进投资3亿元。园区管委会其他工作人员每人每年提供招商信息不少于10条，并积极协助做好所提供信息的招商洽谈、引进等相关工作。 预计到年底：后四个月内园区引进企业2家以上，引进投资3亿元以上。 (一)完善产业定位。结合园区原产业发展规划，重新聘请高水平的规划设计单位对园区在xx区域中的发展定位、产业选择、产业优化进行深入细致的研究，修定园区产业发展规划，突出产业特色，初步形成以装备制造、现代物流、钢铁精深加工等为主导产业，新型建材、汽车零部件、食品加工、精细化工、综合服务等产业协调发展的产业布局，努力打造一个以临港配套工业为定位的现代化的中小企业园区。园区产业发展规划计划于明年3月底前完成。 (二)谋划储备项目。密切联系各专业功能区，围绕装备制造、现代物流、钢铁精深加工、新型建材、汽车零部件、食品加工、精细化工、综合服务等产业，瞄准上下游产业链条，谋划一批关联产业项目。在此基础上，面向韩日、东南亚，搞好对外招商项目的论证和包装，拿出对外资有吸引力的项目，与外商的预期实现最大的对接，集中研发一批对全区经济和社会发展有较大影响的精品项目、品牌项目对外招商，并达到园区项目储备库储备项目保持在50个以上的目标。 (四)加强项目服务。强化抓招商必须重点抓落地，抓落地重点抓服务的意识，营造浓厚的项目推进氛围，坚持把项目落地开工作为招商引资工作的主要抓手和扩大招商成果的最关键环节，组织主要招商力量盯办有投资合作意向的项目。对有投资意向的项目，积极联系洽谈，争取早日签约。对签订合作意向的项目，通过服务督导，积极促进项目尽快实施，早日转变为现实生产力。同时，进一步加强投资软环境建设，严格落实入区企业“全程一站式”服务制度，全面实施项目代办、领办制度，为入区企业提供最优、最快、最好的服务，促进入区企业早日开工建设。 一是制定优惠的招商政策。在xx区招商政策的基础上，结合园区实际，研究更加优惠、切实可行的招商政策，以最优的政策，不断加大招商引资力度。固定资产投资3亿元以上的项目，奖励2万元/亩；固定资产投资5亿元以上的项目，奖励3万元/亩；固定资产投资10亿元以上的项目，奖励4万元/亩；对固定资产投资20亿元以上的，区域税收贡献大的，产业拉动能力强的，取得省级以上高新技术认证的，以及世界和国内500强企业，大型央企、上市公司等投资的项目，采取一事一议的方法，给予更加优惠的政策。对跨国、跨省企业将总部、生产基地、研发中心、销售中心设在园区的，除享受正常税收优惠外，增加2年企业所得税地方留成部分50%的财政奖励。对高层次人才带具有自主知识产权、技术国内外领先、具有良好市场潜力和产业化条件的项目，给予50-100万元的创业启动资金。 二是加强招商队伍建设。加强招商人员的业务学习培训，严格实施每周六下午例会学习制度，使招商工作人员全面掌握国家当前的经济政策、产业政策，充分了解国内外经济趋势，熟悉先进的招商引资模式，全面提升园区招商人员业务水平。鼓励、组织招商人员“走出去”，学习各地先进招商引资经验。同时，建立健全招商人才选拔、使用、考核机制，年初招商引资工作指标下达到个人，年终量化考核。招商工作业绩突出的，予以重用提拔。以更好发挥招商人员主观能动性，培养和造就一支高素质、复合型、专业化的招商人才队伍。 时间地点 大会时间：20xx年11月30日-12月1日 大会地点：西安市高新区都市之门会议中心 会刊刊例报价 大会会刊预计将印制4000余份，会刊的广告刊例价格如下： （见附表1） 1、打包赞助、冠名、置换方案内的资源以刊例价格为核算价格。 大会展位报价 本次大会展位位于西安都市之门会议中心1楼大厅两侧及北厅 （见附图1） 规格为：9㎡标准展位、一桌两椅、两只射灯、220v电源、会刊。 注：购买标展的客户可获赠会场led屏广告轮播展示，以及大会展期内的双人午餐。 （见附图2） 展示区共设置5个区域，分别按照客户展示的内容进行划分。 标准展位售价为：rmb10000元/个；光地展位售价为：rmb1100元/平方米；分为35㎡和75㎡两种规格 注：如有搭建需求须提前与组委会报备，由客户自行设计搭建。 其他商业赞助 大会礼品logo印制------------------------------------rmb10000元 大会胸牌挂绳logo------------------------------------rmb10000元 大会手袋广告（侧面）---------------------------------rmb10000元 商业赞助联系人： 李垚18602123088 钱海峰18502918086 蔓延开的经济低迷形式所致，自2011年来济南范围内乃至全国范围内的物流仓储行业一直处于高成本低效益的态势。但是随着济南城区的发展和不断东扩，以及二环周边同类型物流市场，因为各种原因的拆迁重建（如黄台物流市场等）。为集团济南园区市场的招商和发展提供了及其有利的外部条件。 分析来看，周边物流小市场（如南徐物流市场及二环周边其他小市场等）的建设和广泛入住，势必为处于物流辐射区中心位臵的我市场提供竞争力。但是高效的服务意识和优良的品牌口碑加之各部门招商人员的竞争意识让济南园区五金市场、货运市场保持了90%以上的出租率，仓储中心也有相对很高的出租率，现阶段情况下势必保持竞争意识，提高园区管理水平，规模改善硬件设施、场地规划、不断加强自身优势，保持续签率。同时随着交易大厅1、2的竣工，其周边的利用率稍低的部门仓库决定今年了济南园区市场具有更大的潜力可挖掘。 1、定位 2、招商范围 招商范围包括交易大厅、仓储中心、货运市场、五金市场 3、招商对象 ①全省范围成型企业打算扩充业务，有大型仓库需求的； ②各大型商超、第三方物流。（此类客户一般因进成型市场投资太大，一般会选择新市场进入）； ③处于拆迁计划、拆迁中的市场里的同类物流仓储业户。 4、招商方法、途径 （1）任务目标确立 根据物流市场招商周期，每年的4月-9月招商黄金期，例如设臵相应的针对性的临时招商小组进行目标的招商突击。 （2）相关宣传策略 a、集团的针对性宣传介绍页面； d、有偿使用百度搜索或其他引擎； e、物流论坛、物流群进行灌水（免费，但注意方法避免托的嫌疑） b、线下宣传（此处只描述招商中常用和低投入高效果的宣传方式） 招商宣传不同于大众性宣传，宣传的目标是确定的，做有大型仓储需要的客商，所以建议做以下宣传 a、彩页直接发放宣传（事实证明，此类方简易有效); b、专业物流报纸、刊物宣传; c、收集各成型市场大客户信息，进行对应的短信发送； d、班车的流动性宣传； e、人口密集区可适当选择公交宣传，以弥补户外宣传的空白； f、汽车广播宣传（建议选择专业频道） g、公交站牌、户外广告（此项宣传投资较大，前期不建议使用） h、小区内公示牌、电梯内宣传位（在后期的大众性宣传中可适宜使用）等等 c、突击宣传 此项宣传主要针对升级、拆除的物流市场。针对情况采取集中发放彩页，组织班车，专门宣传、接待团队同时给予具有“组织者”角色的商户特殊照顾。 宣传费用一览表（预估） （3）、其他支持 ①进场优惠政策、鼓励性政策（对业务）、刺激性政策（对组织性质的商户）的制定和实施； ②招商团队的培训：礼仪、谈判技巧、咨询规范的制定； ③流畅的物业、安全管理支持。 1、招商人员应快速、准确地掌握信息并保持信息的积累和刷新。如：其他市场拆迁信息等； 3、招商人员应该尽可能的了解商家选择仓库的条件和偏好，紧紧把握潜在的要求，和商户保持良好的关系；制作规范的招商手册，对招商人员进行礼仪、谈判技巧、咨询规范的必要培训，此项非常重要，是进行下一步招商成功的先决条件； 4、市场外墙、冠名牌、指示牌、条幅进行合理利用；招商部形象、工作证、便签、言谈举止、纸杯、手提袋等等的必要流畅设计； 5、市场为主体积极促进各装修公司、厂家、经营商户之间的合作； 6、树立服务意识，尽可能的提高物业和安全的服务质量和管理水平； 7、招商中坚持平等互利、信用相容的原则，缓和细腻处理和商户的各类冲突； 8、以市场营销为主把客户的扩展发展服务放在首位，以大型商超为龙头带动整个市场； 总之我们要取得竞争优势，树立良好的形象，以专业的市场运营模式、优厚的经营条件，赢得市场的口碑，才能赢得更多客户，达到双方共赢的目的。 蔓延开的经济低迷形式所致，自20xx年来济南范围内乃至全国范围内的物流仓储行业一直处于高成本低效益的态势。但是随着济南城区的发展和不断东扩，以及二环周边同类型物流市场，因为各种原因的拆迁重建（如黄台物流市场等）。为集团济南园区市场的招商和发展提供了及其有利的外部条件。 分析来看，周边物流小市场（如南徐物流市场及二环周边其他小市场等）的建设和广泛入住，势必为处于物流辐射区中心位臵的我市场提供竞争力。但是高效的服务意识和优良的品牌口碑加之各部门招商人员的竞争意识让济南园区五金市场、货运市场保持了90%以上的出租率，仓储中心也有相对很高的出租率，现阶段情况下势必保持竞争意识，提高园区管理水平，规模改善硬件设施、场地规划、不断加强自身优势，保持续签率。同时随着交易大厅1、2的竣工，其周边的利用率稍低的部门仓库决定今年了济南园区市场具有更大的潜力可挖掘。 swot分析 1、定位 招商范围包括交易大厅、仓储中心、货运市场、五金市场 3、招商对象 ①全省范围成型企业打算扩充业务，有大型仓库需求的； ②各大型商超、第三方物流。（此类客户一般因进成型市场投资太大，一般会选择新市场进入）； ③处于拆迁计划、拆迁中的市场里的同类物流仓储业户。4、招商方法、途径 （1）任务目标确立 根据物流市场招商周期，每年的4月-9月招商黄金期，例如设臵相应的针对性的临时招商小组进行目标的招商突击。 （2）相关宣传策略 e、物流论坛、物流群进行灌水（免费，但注意方法避免托的嫌疑） b、线下宣传（此处只描述招商中常用和低投入高效果的宣传方式） 招商宣传不同于大众性宣传，宣传的目标是确定的，做有大型仓储需要的客商，所以建议做以下宣传 a、彩页直接发放宣传（事实证明，此类方简易有效); b、专业物流报纸、刊物宣传; c、收集各成型市场大客户信息，进行对应的短信发送； d、班车的流动性宣传； e、人口密集区可适当选择公交宣传，以弥补户外宣传的空白； f、汽车广播宣传（建议选择专业频道） g、公交站牌、户外广告（此项宣传投资较大，前期不建议使用） h、小区内公示牌、电梯内宣传位（在后期的大众性宣传中可适宜使用）等等 c、突击宣传 此项宣传主要针对升级、拆除的物流市场。针对情况采取集中发放彩页，组织班车，专门宣传、接待团队同时给予具有“组织者”角色的商户特殊照顾。 宣传费用一览表（预估） （3）、其他支持 ①进场优惠政策、鼓励性政策（对业务）、刺激性政策（对组织性质的商户）的制定和实施； ②招商团队的培训：礼仪、谈判技巧、咨询规范的制定； ③流畅的物业、安全管理支持。 1、招商人员应快速、准确地掌握信息并保持信息的积累和刷新。如：其他市场拆迁信息等； 3、招商人员应该尽可能的了解商家选择仓库的条件和偏好，紧紧把握潜在的要求，和商户保持良好的关系；制作规范的招商手册，对招商人员进行礼仪、谈判技巧、咨询规范的必要培训，此项非常重要，是进行下一步招商成功的先决条件； 4、市场外墙、冠名牌、指示牌、条幅进行合理利用；招商部形象、工作证、便签、言谈举止、纸杯、手提袋等等的必要流畅设计； 8、市场为主体积极促进各装修公司、厂家、经营商户之间的合作； 9、树立服务意识，尽可能的提高物业和安全的服务质量和管理水平； 10、招商中坚持平等互利、信用相容的原则，缓和细腻处理和商户的各类冲突； 11、以市场营销为主把客户的扩展发展服务放在首位，以大型商超为龙头带动整个市场； 总之我们要取得竞争优势，树立良好的形象，以专业的市场运营模式、优厚的经营条件，赢得市场的口碑，才能赢得更多客户，达到双方共赢的目的。 罗平县第一届“绿城”公益音乐节是由罗平ace乐队发起并主办，罗平正点礼仪公司、新思维广告传媒公司承办的音乐文化交流活动，并获得了罗平县文化局、罗平县环保局以及罗平县司法局等相关部门的大力支持。届时，来自罗平本土、大理、昆明、俄罗斯等数余名艺人及乐队将为人们带来一场音乐的饕餮盛宴。 此次音乐节将是罗平县首个大型音乐文化交流活动，旨在通过将声乐、电子、打击乐器等传统的表演形式与现代城市的发展趋势相融合，以满足现代城市的年轻一代对文化多样性日益增长的需求。我们看到当今人们的城市生活、消费观念和生活方式在不断改变，对音乐文化资源的需求不断加大，音乐文化市场的发展也呈现蓬勃之势，故借此契机，我们将通过新兴音乐形式的艺术创造力和想象力为罗平县人民带来一场特殊听觉盛宴。 音乐节期间，来自各地的乐队、民谣艺人和dj共计数十余名音乐人将在罗平市区最具都市生活代表性的南片区公园广场同台演出，通过前期3天的彩排以及演出现场，拟接待观众万余人，并通过与县内主流媒体及曲靖市电视台等媒体共同合作以及大规模的前期广告宣传，影响力将覆盖罗平县整个城区乃至曲靖地区、云南省内等众多地区。 本次音乐节特点 1、 展现不同风格音乐的最大演出，“绿城”音乐节主办方选送3个成熟乐队进行现场表演，1位俄罗斯dj，3位弹唱艺人，共计20余位艺人 2、 首次在政府支持的文化活动中云集罗平当下最具号召性的摇滚音乐领军人物及乐队2支，2位歌手（暂定名额） 3、 音乐节按照国际惯例采取露天形式在晚间举办，所有参与者可以自行携带相关对现设备场进行记录 4、 最大的露天音乐会，预计10000名以上观众参与；将是罗平有史以来最大规模的现场乐队表演 5、 音乐节将成为所在城市当晚最盛大的午夜狂欢嘉年华，音乐节现场将设置食品、饮料、所在城市特产、音乐出版物、图书、旅游纪念品，房地产模型等各类商品销售、宣传位若干，最大的丰富音乐节活动设置，充分满足城市时尚人群的休闲消费欲 6、 音乐节特设整体vi系统，为本次大型户外活动提供细致入微的全程引导服务 7、 音乐节将成为罗平城市高度发展的时尚文化生活标示之一 8、本次音乐节系公益音乐节，故不收取门票等费用 9、现场将设立体广告位数块 10、现场将设商品展区、销售区数个 招商方案 赞助种类 赞助内容 数额 赞助金额 a类 独家冠名赞助 1家 ￥ b类 一般类赞助 12家 ￥ a类赞助商回报细则 1、 总冠名企业列为本次音乐节全程赞助商及协办单位之一 2、 商家负责人现场致辞 3、 总冠名企业享有本次音乐节独家冠名权，并在前后期宣传视频、演出现场冠名企业名称将以“xxx”绿城音乐节出现在醒目位置， 4、以“xxx”绿城音乐节形势出现城区大型户外广告 5、现场产品陈列／产品促销亭2个（相关产品，负责员工企业自行安排，主办方统一安排） 6、纪念册中出现详细企业信息并占有较多版面（企业自行提供） 7、现场大型广告位2块（品牌、产品名、logo；企业自行设计制作） 8、 全程宣传过程中组织部分重要媒体对企业进行采访 b类赞助商回报细则 1、赞助企业列为本次音乐节赞助商及特别鸣谢单位之一 2、演出现场邀请企业代表出席 3、城区大型户外广告、现场背景喷绘出现醒目企业logo 4、前期、后期宣传视频中出现企业名称 5、音乐节现场设有赞助企业产品陈列、促销亭以及广告位1个（企业自行制作，组委会统一管理） 6、纪念册中出现企业详细企业信息1页（企业自行提供） 注：招商截止日期7月25日 商业地产招商广告文案（案例）上海xx国际购物中心总建面28万㎡，总投资15亿，整体规划有五星级酒店、甲级写字楼、酒店式公寓、服装城、百货主力店、综合卖场、零售专卖店、步行街。集酒店、办公、购物、旅游、休闲、美食、娱乐于一体的一站式多功能新型都市商业中心，引领国际商业发展的最新潮流，缔造上海奉贤乃至长三角商业发展的传奇。商圈龙头 大财富原动力 上海xx国际购物中心是政府鼎力打造的都市商圈龙头，代表奉贤城市发展的最高最新形象，以本案为龙头的商圈已集聚了易初莲花、正阳世纪星城、金海马家具城、金星美德隆家具馆、杭州湾灯具建材市场、新饰家窗帘地毯等专业市场，商业氛围浓厚，商圈成长迅速，与南京路商圈、徐家汇商圈、淮海路商圈、不夜城商圈互相呼应，成为大上海又一个财富策源地。百万人气 带来滚滚商机 奉贤区至2004年底有常住人口79万，南上海几个区域人口已达400万。本案紧邻南桥汽车站，每天运送旅客五、六万人次，免费接送班车开通后将更多汇聚客流。百万人气支撑，成就无限商机。百联集团 特别青睐本案 中国零售业老大——上海百联集团，是由上海一百公司、华联（集团）公司、上海友谊（集团）公司、上海物资（集团）总公司归并成立的中国最大的零售业集团公司，旗下拥有七家上市公司，拥有第一百货商店、华联商厦、东方商厦、华联超市、联华超市、妇女用品商店、第一医药、蔡同德药房等一批享誉海内外的知名企业，是中国特大型商贸流通产业集团。百联集团对本项目极为青睐，正在努力争取这一商业致高点。 立体交通 路通人通财通 服装霸王 填补市场空缺 上海xx国际购物中心东南版块的服装城，建面6万㎡，为超大型精装修商铺，批发零售各类服装。弥补了南上海没有大型专业服装市场的空白，充分解决南上海400万人群穿的需求。实现经济效益和社会效益双丰收。 以小赚大 低总价高回报 服装城以20㎡左右的小商铺为主，总价低，返租三年，统一经营，回报率依次6%、8%、10%，3年后随着市场的进一步繁荣，租金更会水涨船高，升值空间广阔。实力体现 高信誉高保障 开发商保留80%的商铺自营，与投资客户共同进退，保障了客户获取高回报的稳定性和可靠性。方案报告专区 售楼部管理制度与提成方案 商业地产策划方案招商大全 物业管理方案集与工作手册 房地产可行性研究报告大全 售楼人员知识技巧培训手册 房地产公司制度与规范大全 房地产开盘与销售执行方案 别墅、酒店与公寓策划案例 办公写字楼策划与销售指南 房地产楼书与广告作品欣赏. 为进一步贯彻落实好省委、省政府及市委、市政府关于抓好重点产业、重大项目招商引资的工作部署，创新招商引资方式，扩大招商引资规模，提高招商引资水平，切实提升我县开放型经济工作整体水平，制定如下工作方案： 以党的十八大及十八届三中全会精神为指导，按照“建设宜居城市，打造生态工业园区”的发展定位，积极承接国际及沿海发达地区产业转移，通过产业招商，进一步植育壮大我县特色优势产业，促进产业链延伸和产业结构升级，放大产业聚集效应，建立起进位赶超的产业支撑。明确的重点产业、主攻地区、重点对象、阶段目标，努力引进一批支撑我县经济发展的重大产业项目，确保20xx年全县招商引资工作跃上新台阶。 高原特色、能源、冶金及化工、生物资源、旅游、文化、建筑建材、交通商贸物流等。 （一）高原特色农业产业招商 以罗平历史文化为内涵，以乡村、田原、山野、水体和湿地景观、民族风情习俗、传统文化为依托，建设集农业种植、旅游观光、民俗体验、休闲垂钓、避暑度假等多种服务功能为一体的综合观光农业区，引进投资商开发打造罗平县建成为旅游整体形象鲜明、产业结构优化、服务设施齐全、综合效益高的中国知名高原生态旅游休闲胜地。 （二）能源产业招商：充分利用我县电力、风力、煤炭及秸秆资源充沛的良好条件大力发展电力及清洁能源产业。重点围绕风力发电、光伏发电及生物质发电等项目开展招商；围绕60万吨/年煤矸石电厂项目、洁净煤综合利用项目、装机2、4万千瓦秸秆发电项目、装机10万千瓦风力发电项目、光伏发电项目延伸产业链开展招商；抓好已签约的国电集团白腊山片区装机10万千瓦风力发电项目、大唐新能源罗平风电项目及城都益邦投资公司洁净煤综合利用项目推进。 （三）冶金及化工产业招商：重点围绕30万吨/年电解铝加工项目、130万吨/年机焦化产项目、5万吨/年环保涂料等项目开展招商；抓好已签约的东信焦化130万吨/年机焦项目、云南冶金集团30万吨/年电解铝加工项目推进。 （四）轻工及生物资源产业招商：重点围绕油菜籽、小黄姜、蜂蜜、中草药、花卉、水产、畜牧等农业产业，大力发展规模化种植、立体养殖、精深加工，提升产业化水平。突出蜂产品生物提纯、畜产品深加工、玫瑰种植及深加工、30万吨/年饲料加工、2万吨/年调和油生产、中药创意园建设等项目招商；抓好已签约的智龙鹅产业综合项目推进。 （五）建筑建材产业招商：围绕新型墙体材料、工业陶瓷、卫生陶瓷、石材装饰材料生产加工、10万吨/年木塑及其制品生产、石头造纸等项目开展招商；抓好已签约的煜山实业有限公司石材装饰材料生产加工项目、云南众成爨玉有限公司罗平石材加工二期项目推进。 （六）旅游产业招商：重点围绕生物群国家地质公园建设、县医院养老院建设及康复理疗中心建设、九龙瀑布群景区自然生态观光休闲旅游、城市综合湿地旅游度假文化区、滇东威尼斯罗平国际安养小镇、生态农业旅游观光创意产业园、演艺中心建设等项目开展招商；抓好已签约的盘古故都项目、旅游工艺文化城项目推进。 （七）交通商贸物流业招商：吸引国内外大型商贸物流企业入驻罗平，进一步盘活我县国有改制企业可利用资源发展商贸物流，促进商贸物流升级及其经济的深度融合。重点围绕闽南国际建材城、白龙潭综合物流园区、工矿物流园区、罗平—黄泥河高等级公路建设项目开展招商；抓好已签约的板桥黄姜批发交易市场扩建项目、罗平小商品批发市场建设项目推进。 （八）文化产业招商：依托罗平浓郁的民族风情，对罗平文化产业进行升级，围绕罗平演艺中心建设项目进行招商，为罗平民族文化提供展示平台、宣传名片。 （一）小分队上门招商。一是以长三角（以江苏为中心辐射浙江、上海等地）、珠三角（以广州为中心辐射深圳、东莞、佛山等地）、闽东南（以厦门为中心辐射福州、泉州等地）、长株潭（以株州为中心辐射长沙、湘潭等地）、环渤海地区（以北京为中心辐射到天津、河北等地）五个区域为我县主要招商片区，积极走出去，与企业对接，邀请进来实地考察，进一步加强对接，促进重大项目落户。二是加大与央企、外企尤其是世界五百强企业、科研企业、民营企业的对接，提出并包装一批能发挥我区优势、技术密集型、附加值高的、关联度大、投资规模大的项目，吸引外商投资。 我们出售智慧 舍得招商广告文案 标题： 把握商机是一种大智慧 内文： 四川舍得酒业素来秉承“宁缺勿滥”，“有舍才有得”的品牌经营理念，凭借国内顶尖的雄厚资本实力，以数亿投入，在四川腹地打造面积超过5平方公里绿色生态酿酒工业园，数年如一日，全力精心打造旗下唯一高档白酒——舍得酒。 舍得酒诞生过程的本身就堪称“舍得”哲学的典范。百斤好酒，才得二斤舍得精华。公司深知，只有比所有消费者都更挑剔，才能造就旷世的酒品，才能与舍得酒消费者尊贵的气质相匹配。 出身中国酒业豪门，产自万亩银杏林深处的舍得酒，因而得以以教科书式的完美，向世人展示这一华夏旷世珍酿的高贵品位。口感超凡的舍得酒香醇却决不逼人，品罢更让人回味深远；品味舍得，更将感悟它那不言而喻，勿庸置疑的尊贵气质和非凡智慧„„ 经过两年多扎实的品牌基础和样板市场建设，舍得酒步步为营，稳健迈向全国市场。 站在巨人的肩膀上腾飞自己，今日中国高档白酒品牌的智尊新贵、明日的中国第一文化酒：舍得，等待您的参与！ 本创意所有权归杰信智慧产业机构 / 请依法保护 地址：上海市浦东新区茂兴路90号仁恒广场3座2a/邮编：200127 电话：86-21-***368737595/传真：86-21-58895776-8001 网址：：58895776@ 1 铜川立新广告公司文案 关于我们 铜川市立新广告装饰工程有限公司成立于1985年，注册资金人民币300万元，位于铜川市五一路73号。本公司以策划、设计、制作各类广告，并承接户外大型广告牌、单立柱广告的设计制作以及展示展览、广告工程施工，户外媒体发布、数码印刷、标识标牌、led发光字、led显示、夜景照明工程和广告信息咨询等各项业务。本公司具有较强的综合实力，在2010年被评为陕西省a级广告资质企业、并荣获20072009年度陕西省广告 行业文明单位称号。拥有1000多平方米广告工程制作场地和9000平方米的户外媒体资源，近20台先进的专业设备和专业设计、技术和施工人员。优秀的业务团队，专业的设计理念，雄厚的施工力量，完善的售后部门将为客户打造真正的“一条龙”服务。 多年来，我公司“以高科技打造广告精品，以严管理提供优质服务”为宗旨。拥有铜川市公路管理局、铜川市新区管委会、中国电信、中国移动、中国联通、建设银行、农业银行、工商银行、铜川市招商局和中国人民保险公司等一批长期合作的黄金客户，为其承办了大型户内外广告的设计制作和营销策划活动。公司目前经营良好，公司经营稳健，有一定发展潜力。 企业文化 铜川立新广告企业文化的核心内涵是“责任”和“卓越”，即要以“卓越的服务创造，未来的信息新生活”，做兼济天下、善尽责任、不断进步的优秀企业公民。 立新广告的成长是一个不断自我超越的历程。回首过去，我们踏着快速、坚实的步伐，坚持“服务创造未来”，以“创争一流广告企业”为目标，创造了铜川广告事业大发展的辉煌；展望未来，立新广告将以“做一流广告企业”为己任，努力实现从优秀到卓越的新跨越。 卓越的企业建筑于卓越的企业文化。纵观中外企业的发展史，成功的企业大都拥有独具特色的企业文化，优秀的企业文化是企业的灵魂，是企业长盛不衰的根基。铜川立新广告的企业文化建设，经历了一个“实践、认识、再实践、再认识”的不断进步、提升的过程。铜川立新广告装饰工程有限公司对企业从1985年10月成立以来的历程进行了全面回顾，深刻总结了企业发展实践中凝聚并凸显出来的文化品质和文化内涵，以继承和创新为方针，提炼成立新追求卓越的企业文化理念体系。 铜川市立新广告企业文化理念体系由核心价值观、企业使命、战略目标三部分构成。 核心价值观阐述了“我们是谁，我们的信仰是什么”，反映了企业及每一个成员共同的价值追求、价值评价标准和所崇尚的精神；企业使命表达了“我们的事业是什么”，其内涵表达了企业存在的根本目的和原因；战略目标说明了“我们的目标是什么”，是企业在一定阶段内期望达到战略目标的发展蓝图；核心价值观是企业文化理念体系的核心，是形成使命、战略目标的根本动力和精神源泉，是选择使命、目标的决定因素；而企业使命、战略目标事是核心价值观在企业反战领域的价值追求的具体体现，是核心价值观在企业活动中的承载和表现。核心价值观 服务创造未来 企业使命 创造信息新生活，做信息社会栋梁 战略目标 做一流的广告企业 我们的理念 铜川立新广告装饰工程有限公司本着“一点一色、尽显专业”的企业设计理念，力求高信誉、高品质、高质量的服务准则，塑造卓越的品牌形象，让企业的产品个性鲜明，在同行中脱颖而出，在商战中虎虎生威，傲视群雄。 铜川立新公告装饰工程有限公司本着“锐利创新、客户至上”的经营理念，从设计到制作精益求精，以优质的服务面向社会、服务大众，精良的设备、一流的服务、精心的策划、别具一格的广告战略、超越平凡的独特创意，为客户设计、制作、发布具有超值的广告，成就广告业主理想。 我们的优势 服务优势 我们始终坚持服务至上的原则，对客户的任何建议和评价都给予最大的关注，我们深知与客户良好的沟通才能更好地做好服务，才能最大限度地达到客户满意。人才优势 我们始终坚持以人文本的原则，吸引了一批有志的优秀人才，更好更多的为客户服务。经验优势 无论是从专业设计，还是从印刷制作都追求尽善尽美。公司多年的实践中形成了自己独特的理论和方法，使公司能够对客户的具体情况作出合理的策划。管理优势 只有一流的管理才能造就一流的服务，规范化程序，先进的管理制度，高度的协调和团队精神，所有这一切，都是我们生存和发展的基础，也是所有客户可以信任我们的原因。 户外广告 广告喷绘一般是指户外广告画面输出，它输出的画面很大，如高速公路旁众多的广告牌画面就是喷绘输出的结果。喷绘使用的介质一般都是广告布(俗称灯箱布），墨水使用油性墨水，喷绘公司为保证画面的持久性，一般画面色彩比显示器上的颜色要深一点的。它实际输出的图象分辨率一般只需要30~45dpi（按照印刷要求对比），画面实际尺寸比较大的，有上百平米的面积。 本公司具有丰富的行业经验，拥有先进的高精度户外、室内喷绘设备。并配有齐全的辅助生产设备和后期加工技术过硬的队伍。 宣传资料、dm单页设计印刷 画册是一个展示平台，可以是企业，也可以是个人，都可以成为画册的拥有者。一本好的画册需要几个标准： 1、企业文化、市场策略和产品特性的整体体现； 2、视觉上的美感； 3、画册设计的前后连贯性； 4、展示功能性（目的性）； 本公司承接设计和制作：dm单页、彩页印刷、宣传册制作、画册制作、pvc卡印制、联单印刷、信封制作、贺卡制作、不干胶、纸袋、环保袋、挂历制作、台历设计等。dm单页与其他媒介的最大区别在于： dm单页可以直接将广告信息传送给真正的受众，而其他广告媒体形式只能将广告信息笼统地传递给所有受众，而不管受众是不是广告信息的真正受众。庆典、展会 庆典活动的作用： （1）引力效应：指组织通过庆典活动吸引公众的注意力。 （2）实力效应：指通过举办大型庆典，显示组织强大的实力，以增加公众对组织的信任感。（3）合力效应：开展大型庆典，能增强组织内部职工、股东的向心力和凝聚力，提高公众对组织的信任感。 壁画、墙体广告 现代壁画可以分为四个种类： 1.手工画 手工画是指纯手工绘画，将图案直接画在某种材料上，然后将其粘贴在墙上的画。这种手工画所用的材料可以分为两种高档类与普通类。高档类的有丝绸，金箔等，普通的有宣纸。2.手绘画 手绘画是通过画工直接将图案描画在墙上的画，最有代表性的就是现代的街头涂鸦，它的做法和前面第一种有点像，只不过它的载体是墙，没有通过其它的材料介质。这种壁画有个小缺点，就是它的耐久度、色彩鲜艳度等比较低，不过它可以做为一种艺术的表现，但不会是现代建筑装饰的首选，所以至今的普及范围不甚广泛。3.墙贴画 它是指通过先通过电脑作图，再由机器喷绘雕画，用不同颜色的墨水喷画组合成图案的一种。它是现代工业的一种完美体现，通过机器作用，加强了生产效率。墙贴画与手工画也有它的相通之处，它们都是通过一个的材料介质来做画，然后再把完整的作品图案粘贴至墙上的一种艺术表现形式。唯一的不同点便是一个是人工绘画，另一个是由机器喷画，从而两者间的效率也能直接体现了出现，并且墙贴画可以说是适应了时代的进步，是时代的产物。4.装饰画 装饰画通过绘制或者印刷出画心，然后用木条或者木板绷起，或者直接在木板上作画，而后直接挂墙上的画。 灯箱系列 框架及面罩： 大型灯箱的主要构件为钢、塑结构，底座及边框采用钢或不锈钢结构焊接构成，图案外罩采用玻璃板、有机玻璃板、灯箱布等。小型门头、杆式、悬挂式灯箱主要构件为钢或注塑框架，图案外罩多采用玻璃、有机玻璃或透明塑料板。图案印刷载体： 灯箱的印刷载体按其结构及制作工艺，可采用合成纸、喷绘胶片、自粘性背胶胶片、灯箱画布等材料。辅助光设施： 灯箱的辅助光（俗称打光）依据其图案画面的结构，承印材料、印刷墨层厚度、图案幅面进行打光设计，画面质量及均匀性、柔和度高。 标示、标牌、亚克力、丝印制品 标示标牌的功能有两点： 第一：标示标牌具有标记的作用，标牌主要通过视觉来表现它的作用。比如：文字传达记号是具有象征性、方向性、暗示性等功能。文字样式可以表现出性格、背景。形态和记号一同表现出象征和构造性意义。 第二：标示标牌是一种信息传达媒体，它具有广告的功能。 本公司承接：楼宇标示系列、户外导向系列、大堂索引系列、楼层索引系列、吊牌系列、科室门牌系列、卫生间牌系列、安全警示系列、宣传展示系列、草地牌系列等。 led电子显示屏 新一代环保型高科技产品，典型的绿色照明光源，可靠耐用，具有高亮度、环保型、色彩正、寿命长、超节能、发热量小、体积小等一系列优势，已逐步取代传统照明光源，成为各类广告招牌灯光制作光源的首选。 吸塑字、发光字、金属字 吸塑字也是一种发光字，板面通常使用亚克力板吸塑成型，再由底座等组合而成。其内部置入led灯或是高压灯，表面工艺有平面、平鼓、球鼓、棱鼓等形式，箱体材料有铁皮烤漆、铝型材、不锈钢、钛金等，字面色彩既可以是固有色板，也可以是专色或四色丝印。 金属字：色彩艳丽、效果醒目耐高温、耐气候变化且环不易变形、不易褪色、防雨、防火、防自燃性。 金属字包括：铜字、铁字、不锈钢字、钛金字、led发光字、耐指纹不锈钢拉丝字、8k不锈钢亮面字、镀钛金字、24k镀真金字、24k贴金字、镀镍字、镀铬字、沙银字、花纹烤漆字、水纹透光字、实心电镀字等。 x展架、易拉宝、展板 x展架是一种用作广告宣传的、背部具有x型支架的展览展示用品。x展架——终端宣传促销生动化的利器，展架又名产品展示架、促销架、便携式展具和资料架等。x展架是根据产品的特点，设计与之匹配的产品促销展架，再加上具有创意的logo标牌，使产品醒目的展现在公众面前，从而加大对产品的宣传广告作用。展架的特点： 造型设计简练、方便运输、容易存放、安装简单、经济实用，轻便、快捷的广告宣传用品，重量不足，不到一分钟的时间就能安装完整个x展架，十分方便。 尊敬的先生(女士)： 您好! 安排了详细的运营策略、解析，让您第一时间了解商机与内容。我们期待和您共同创建更辉煌的未来! 真诚邀请您的光临! 会议地点： 会议时间： 年 月 日 时 分 地 址： 电 话： 会议流程：见附件 顺祝商祺! 招商部 年 月 日 尊敬的先生(女士)： 一年一度，又见招商。根据我们的计划，xxx湖南卫视广告招商说明会将于xxx年10月18日~19日在长沙进行。 本届招商会以年轻，可信赖为主题，多重诠释了我们对于观众价值、传播效果、社会潮流的积极理解。18日晚，我们将重点推出xxx年湖南卫视在新形势下的新编排方案、新节目资源。19日上午，将就xxx年广告招商政策和具体项目(预售、招标)进行详细说明。 多年来，湖南卫视以传播价值为核心，致力为客户搭建超越传统意义的`快乐行销平台。一站式的提供品牌与促销之道，最大化地满足企业营销战略的需要。xxx将至，挑战和机遇并存，锁定新传播，创造新价值将是我们共同努力的愿景。 新朋老友，相会有期。我们在此诚挚地邀请您光临会议，携手共襄大有可为的xxx! 湖南电视台 谨邀 xxxx年10月 08日 为更好地利用春节期间抓好招商引资工作，优化我镇经济结构，我镇多渠道抓好招商引资的宣传发动、跟踪服务工作，取得了明显的成效。现就春节期间我镇招商引资工作汇报如下： 一、春节期间招商引资的做法与成效 1.及早部署，动员工作到位。在春节前夕，我镇认真落实好区委、区政府关于开展招商引资的部署，我镇及时成立了招商引资工作领导小组，由书记、镇长担任工作组长，分管领导任副组长，建设、工商等部门负责人为成员，落实了招商引资工作有人员，有经费、有目标。同时，召开班子会进行研究部署，并组织召开镇干部、各村支书、主任会议，传达了上级的会议精神并落实全镇招商引资工作进行了部署，提高了镇、村干部对招商工作的意识。 2.认真摸底，做到情况明了。在春节前夕，我镇包村镇干部与村干部一道深入村屯，向党代表、人大代表、村中族老、村民了解外出创业乡亲的详细情况，包括外出创业乡亲的年龄、外出地点、公司经营类型、家庭地址、联系方式等，认真摸底，做到情况明了，为春节期间开展招商工作奠定了基础。目前，全镇共摸排到有投资实力的经济能人共48名。 3.稳步推进，狠抓宣传工作。春节期间，我镇针对摸底情况，印制了6500多份《致外出创业乡亲们的一封信》，由挂村领导、包村镇干部、村干部利用春节时间上门发放，重点宣传我区的招商政策、产业特点、优惠措施等，并对部分较有名声的乡贤进行走访交流，走访对象600多人次，召开座谈会2次，切实提高了招商工作的效果。同时，我镇还充分利用宣传标语、横幅、商铺led显示屏，抓好招商宣传发动工作，营造了良好的社会宣传氛围。 4.重点跟踪，宣传服务到位。我镇还认真抓好对有投资意向的返乡创业乡亲的跟踪服务工作，采取一对一的宣传服务，进一步向他们宣传好我区的招商政策和区位优势，使他们放下顾虑，大胆地在本地投资创业。同时，我镇还挂牌成立了镇政务服务大厅，对所有审批流程实施一站式服务，超前服务好招商引资工作。目前，全镇有20多人有返乡创业意向，预计总投资达1500万元。如通过工作组的多次宣传发动，我镇外出经济能人黄伟清已初步达成投资意向，计划在河龙村投资300万元成立一家灯饰厂。 二、存在问题及下一步打算 在春节期间，我镇在招商外资工作上取得了一定的成效，但与区委、区政府的要求还有很大的差距，还存在着不足，主要表现为一是受用地指标、资金的影响，业主对在本地投资意向不明显;二是招商宣传范围不广，效果欠佳等。我镇将以此次汇报会为契机，进一步提高招商引资工作的意识，加强向外出经济能人联系沟通，采取“走出去、引进来”的方式，主动联系，积极解决招商引资中遇到的问题，消除业主的顾虑，切实提高招商效果。 1、本市招商是招商的重点； 2、围绕招商进行商业推广 3、争取在20xx年12月31日左右顺利完成商铺的销售和招商工作。 1、围绕销售和招商，运用有效媒体组合及媒介，为招商造成必要声势，以利于人员招商推广的展开。 2、针对不同的客户层面，运用有效的媒体、媒介组合，采用不同的推广诉求。 3、媒体推广先行，人员推广紧随其后。其中，人员推广将发挥主要作用。 推广围绕招商进行，以招商促销售，采用报版硬广告、炒作，为人员招商进行辅助。此外，围绕招商，迅速铺开户外广告，并派发相关海报及单页。 香森（仓储式）平价商城11月和12月份销售、招商、推广工作日程 ㈠媒体推广 （1）平面媒体：《南国今报》、《柳州日报》 （2）户外媒体：广告巨幅和条幅 （3）dm文选：招商海报和台历 ㈡户外媒介推广: 广告巨幅（规格：20×5m）：（规格根据广告位置大小来定） 位置一：温州商贸城路口 位置二：柳州市人民广场 位置三：潭中中路大转盘 每幅约15000元，总计45000元 广告条幅（规格：20×）： 位置一：项目现场楼顶：绸布巨幅（5×10m）、条幅5条 位置二：北雀路中2条 位置三：顺达通市场路口2条 位置四：白云市场路口2条 每条约120元，总计1620元。 ㈢物料推广 1、招商海报：5000份（约3000元） 2、台历（作为招商手册）：3000册（约8400元） 1、招商总动员及业主座谈会： 约4600元 2、商业说明会： 约4000元（送礼品） 3、开盘活动： 约12000元 4、招商成果汇报及商城开业准备工作会： 约20xx元 5、商城开业活动： 约4000元 1、媒体推广：万元 2、户外媒介推广：46620元 3、物料推广： （1）台历（作为招商手册）：8400元 （2）招商海报：3000元 （3）活动费用支出：约万元 以上各项费用合计：约26万元 (备注：以上仅为概算，届时费用以实际发生为准，总费用不超出预算的26万元。) 20xx年11月10日 1、租铺不如买铺，低成本创富秘笈。 2、人人都是投资形象，处处都是投资环境。 3、东门绝版真正地铁旺铺。 4、超轻松买铺，赚取无尽财富。 5、唯有快人一步，才能抢占无限先机。 6、人无我有、人有我优、人优我特。 7、拓宽招商渠道，创新引资方法。 8、不论公有私有，有作为就行。 9、利润高的行业，赚钱才更多。 10、大力招商引资，积极承接产业内移。 11、人人有职业，个个有技能，家家有实业。 12、优化环境就是解放和发展生产力。 13、人人是投资环境，人人是招商主体。 14、有吸引力的餐厅经典广告词。 15、市场经济讲实力，招商引资讲服务。 16、朋友是财富，客商是资源，招引是桥梁。 17、服务手段：全过程、专业化、高绩效。 18、投资者是上帝，引资者是功臣。 19、服务要求：零障碍、低成本、高效率。 20、行业利润决定商铺命运。 21、一层一户，21世纪居家。 22、板场发展我受益，我为发展做贡献。 23、一条金扁担，挑起两个金箩筐。 24、人人都是投资环境，个个代表开放形象。 25、... 为更好地利用春节期间抓好招商引资工作，优化我镇经济结构，我镇多渠道抓好招商引资的宣传发动、跟踪服务工作，取得了明显的成效。现就春节期间我镇招商引资工作汇报如下： 在春节前夕，我镇认真落实好区委、区政府关于开展招商引资的部署，我镇及时成立了招商引资工作领导小组，由书记、镇长担任工作组长，分管领导任副组长，建设、工商等部门负责人为成员，落实了招商引资工作有人员，有经费、有目标。同时，召开班子会进行研究部署，并组织召开镇干部、各村支书、主任会议，传达了上级的会议精神并落实全镇招商引资工作进行了部署，提高了镇、村干部对招商工作的意识。 在春节前夕，我镇包村镇干部与村干部一道深入村屯，向党代表、人大代表、村中族老、村民了解外出创业乡亲的，包括外出创业乡亲的年龄、外出地点、公司经营类型、家庭地址、联系方式等，认真摸底，做到情况明了，为春节期间开展招商工作奠定了基础。目前，全镇共摸排到有投资实力的经济能人共48名。 春节期间，我镇针对摸底情况，印制了6500多份《致外出创业乡亲们的一封信》，由挂村领导、包村镇干部、村干部利用春节时间上门发放，重点宣传我区的招商政策、产业特点、优惠措施等，并对部分较有名声的乡贤进行走访交流，走访对象xx0多人次，召开座谈会2次，切实提高了招商工作的效果。同时，我镇还充分利用宣传标语、横幅、商铺led显示屏，抓好招商宣传发动工作，营造了良好的社会宣传氛围。 我镇还认真抓好对有投资意向的返乡创业乡亲的跟踪服务工作，采取一对一的宣传服务，进一步向他们宣传好我区的招商政策和区位优势，使他们放下顾虑，大胆地在本地投资创业。同时，我镇还挂牌成立了镇政务服务大厅，对所有审批流程实施一站式服务，超前服务好招商引资工作。目前，全镇有20多人有返乡创业意向，预计总投资达xx00万元。如通过工作组的多次宣传发动，我镇外出经济能人黄伟清已初步达成投资意向，计划在河龙村投资300万元成立一家灯饰厂。 在春节期间，我镇在招商外资工作上取得了一定的成效，但与区委、区政府的要求还有很大的差距，还存在着不足，主要表现为一是受用地指标、资金的影响，业主对在本地投资意向不明显；二是招商宣传范围不广，效果欠佳等。我镇将以此次汇报会为契机，进一步提高招商引资工作的意识，加强向外出经济能人联系沟通，采取“走出去、引进来”的方式，主动联系，积极解决招商引资中遇到的问题，消除业主的顾虑，切实提高招商效果。 为了加快我镇工业发展，加大招商引资力度，使我镇经济快速健康发展，结合我镇实际，特制定本实施方案。 一、指导思想 以全面落实科学发展观为指导，不断提高招商引资质量，实现富民强镇和建设小康农村为奋斗目标，按照“实事求是、客观公正、科学合理、简便易行”的原则，从根本上促进我镇经济快速、健康发展和社会全面进步。 二、组织领导 江口墟镇成立招商引资工作领导小组，由党委书记滕刚任组长，党委委员刘钦华任副组长，向圣军，唐伟，蒋红，张开华，向宏清等同志为成员。 三、具体措施 1 、执行党政主要领导负责制，将招商引资工作作为一把手工程来抓。 2 、净化招商引资环境 3 、优化政务环境，镇各单位及各职能站所尽量为客商着想，创造方便、便利的环境，如出现“门难进、脸难看、事难办”的情况视情节严重，给予严格处理。 4、加强对招商引资信息的搜集管理。 5 、以商招商 对我镇的客商，定期走访，听取他们的意见和建议，了解客商的困难，并及时解决客商的问题，做到“以情招商，以情安商”，使他们做我们的宣传人，达到以商招商的目的。 6 、加强宣传，营造全民招商氛围 在全镇范围内加大招商引资的宣传，使全镇人民了解、关心、支持、参与招商引资。把全镇上下的认识统一到一心一意谋发展，人人为招商引资出力献策上来。形成全民招商引资氛围。 是县委、县政府确定的“招大引强年”，为全面掀起新一轮招商引资热潮，推动全县经济社会又好又快发展，经研究决定，在全县范围内组织开展招商引资“百日竞赛”活动。为确保该项活动顺利进行，特制定以下实施方案： 坚持以科学发展观和中央、省、市经济工作会议精神为指导，紧紧抓住国家扩内需、调结构、促增长的良好机遇，千方百计抓大投入、上大项目、促大发展，确保全县经济工作再创新局面。 本次活动主要在各乡镇、经济开发区、景区管委会等单位范围内开展。 自3月上旬召开动员大会开始，至6月中旬结束。整个活动分为宣传发动、集中攻坚、验收评比三个阶段，6月底召开总结表彰大会。 主要内容是新上招商引资项目，比项目个数、比项目大小、比项目质量、比项目三率（开工率、资金到位率、竣工投产率），分为固定资产投资过1000万元、过3000万元、过5000万元、过1亿元四个档次。基本任务为每个单位必须引进一个投资过1000万元和过3000万元的项目。 1、成立督查考评小组。从县监察局抽调一名负责同志任考评小组组长，从发改、财政、审计、物价、招商、外经贸等部门抽调业务骨干为成员组成百日竞赛活动考评小组。 2、职责分工。发改局、招商局负责验收新签约合同、开工建设及竣工投产项目个数，并按考评计分办法汇总各单位得分；财政局、审计局、物价局负责验收实际到位资金额和无账目实物（土地、厂房、设备等）的评估；外经贸局负责境外投资项目的考核认定；监察局负责考评全过程的监督，确保公平、公正、合理。加分项目由考评小组共同确认。 3、计分标准 实行百分制专项考核。 （1）项目签约10分。各单位完成基本任务得项目签约基本分，每超额完成一个基本任务同档次项目，加一个相应基本分。验收标准为签订正式合同。 （2）开工建设30分。每个基本任务项目开工建设，给引资单位加开工建设基本分，每超额完成一个基本任务同档次项目开工建设，加一个相应基本分。验收标准为考评小组认可的开工奠基仪式。 （3）资金到位（固定资产投资）情况60分。各单位所新引进的投资过千万元、过3千万元、过5千万元、过亿元项目，资金到位率每提高1%，分别加1分、3分、5分、10分。若到位资金为境外资金，资金到位率每提高1%，加10分。若引进总部经济、软件和服务外包等项目，按税收额的10倍计算投资额。 （4）加分项目。根据所新引进项目是否竣工投产，是否为高新技术、低碳经济、循环经济、节能环保、总部经济、软件和服务外包等项目，给予引资单位最高为10分的加分。 （5）实行“飞地政策”，鼓励向“一区三城一港一带”联合引进项目。考核得分等按协议分割方案共享。 以上各项得分相加，换算成百分制得分后，对各单位进行排名。 4、奖惩办法 督查考核小组将各单位考评总分汇总后，报招商引资“百日竞赛”活动领导小组审查确认，再报请县委、县政府审批，兑现奖惩。 设立全县招商引资“百日竞赛”活动单位一、二、三等奖，根据各单位考评总得分奖励前6名，其中一等奖2名（获奖单位至少引进一个投资过亿元项目），奖金3万元；二等奖2名（获奖单位至少引进一个投资过5000万元项目），奖金2万元；三等奖2名，奖金1万元（获奖单位至少引进一个投资过3000万元项目）。以上奖金由县财政支付，其中，30%奖给引资单位主要领导。 在综合考评中得分后2名的单位，给予一定处罚，即在全县招商引资“百日竞赛”活动总结大会上，上台领取黄牌、表态发言。 一、推广任务、目标 1、本市招商是招商的重点; 2、围绕招商进行商业推广 3、争取在20__年12月31日左右顺利完成商铺的销售和招商工作。 二、推广策略 1、围绕销售和招商，运用有效媒体组合及媒介，为招商造成必要声势，以利于人员招商推广的展开。 2、针对不同的客户层面，运用有效的媒体、媒介组合，采用不同的推广诉求。 3、媒体推广先行，人员推广紧随其后。其中，人员推广将发挥主要作用。 三、推广思路 推广围绕招商进行，以招商促销售，采用报版硬广告、炒作，为人员招商进行辅助。此外，围绕招商，迅速铺开户外广告，并派发相关海报及单页。 四、项目工作进度节点控制表： 五、推广工作日程安排： 香森(仓储式)平价商城11月和12月份销售、招商、推广工作日程 六、媒体组合 ㈠媒体推广 (1)平面媒体：《南国今报》、《柳州日报》 (2)户外媒体：广告巨幅和条幅 (3)dm文选：招商海报和台历 ㈡户外媒介推广: 广告巨幅(规格：20×5m)：(规格根据广告位置大小来定) 位置一：温州商贸城路口 位置二：柳州市人民广场 位置三：潭中中路大转盘 每幅约15000元，总计45000元 广告条幅(规格：20×)： 位置一：项目现场楼顶：绸布巨幅(5×10m)、条幅5条 位置二：北雀路中2条 位置三：顺达通市场路口2条 位置四：白云市场路口2条 每条约120元，总计1620元。 ㈢物料推广 1、招商海报：5000份(约3000元) 2、台历(作为招商手册)：3000册(约8400元) 七、媒体广告排期： 八、相关活动： 1、招商总动员及业主座谈会： 约4600元 2、商业说明会： 约4000元(送礼品) 3、开盘活动： 约12000元 4、招商成果汇报及商城开业准备工作会： 约20__元 5、商城开业活动： 约4000元 九、费用概算 1、媒体推广：万元 2、户外媒介推广：46620元 3、物料推广： (1)台历(作为招商手册)：8400元 (2)招商海报：3000元 (3)活动费用支出：约万元 以上各项费用合计：约26万元 (备注：以上仅为概算，届时费用以实际发生为准，总费用不超出预算的26万元。) 20__年11月10日 “民以食为天”，餐饮业不仅关系到人民生活质量和水平，而且关系到消费安全和身体健康，还是吸纳社会就业的主要渠道。中华西路通车在即，xx商贸城的区位优势将随着时间的沉淀而愈加体现，加上，安顺现有的老市场已经不适应现阶段的经济社会发展，xx商贸城必将成为安顺批零兼营的大型购物中心，而现在，餐饮业已经成为购物中不可缺少的业态组成部分，打造和建设xx商贸美食城将会整合现有资源，固化业态，从而起到营造xx商贸城经济生态圈，大力提升xx商贸城的整体形象和知名度的作用。 一、招商环境： 1、xx商贸城地处黄果树大街与中华西路二期工程交界处； 2、交通条件便利（可乘坐12、17、18、19路公交车直达）； 3、泊车便利，有1500个停车位； 4、餐饮业态规划四千多平米招商。 二、业态规划： 1、正餐（目的性强，吸引区域内及区域外餐饮消费人群）； 2、简餐（延长逗留时间和带动人流）； 3、快餐（聚集、带动人流，形成业态互动）； 4、休闲饮料（增加商业氛围，目的性消费场所）； 5、外卖（活跃人流）。 备注：根据市场业态定位及小吃特性（人流密集区域，营业时间长），餐饮招商不适合本地小吃。 三、招商方案的提出 1、招商方案 方案a：整体出租，整体交给一个大的运营商运作； 方案b：散租，引进特色商家，独立运营 ； 方案c：合作或自营，引进或加盟比较有知名度的餐饮企 。 2、方案阐述： 方案a：美食城作为一个整体出租给某成熟的运营商，开发商不参与后期的经营和管理，项目将以著名品牌美食的形象进入黔中餐饮市场。 方案b：项目出租前须根据招商对象的数量规模和经营需要进行经营平面的分割划分，开发商成立专门的管理机构（或委托给专业的管理公司），引进各地名优特色餐饮。 方案c：采取合作或自营的方式，引进或加盟知名度较高的餐饮企业，在带动市场人气的同时，吸引其他餐饮品牌入驻，从而达到打造黔中餐饮生态圈的目的，形成良好互动。 3、方案相关指标的评估 方案a：资金回笼快，资金收入低，招商压力大，风险低，主动性差； 方案b：资金回笼慢，资金收入高，招商压力大，风险大，主动性差； 方案c：资金回笼慢，资金收入高，招商压力小，风险大，主动性好。 4、方案销售影响 招商方案的直接目的是最大化地实现美食城的商业使用功能和货币价值，前者的实施效果会反映在后者目的的实现效果上。 四、方案优选 从综合方面及市场前景方向考虑，方案c整体上优于方案a，b，因为：通过引进或加盟比较有知名度的餐饮企业，借助其品牌影响力提升黔中餐饮市场整体形象，吸引更多商家入驻，并且品牌餐饮企业的经营管理经验比较丰富，管理成本和时间成本相对较低。从资金收入来看c方案收入较高，而且后续增值空间大，虽然风险较大可是运作难度较易。在方案c有效运作的情况下，美食城的升值是一定能达到的。美食城成功的关键因素是经营者的实力和管理服务的素质，方案c的最终目的是通过品牌餐饮企业有效的经营管理使美食城的经济指数提升，以达到高利润回报的战略思想。相比之下，方案c更好地符合了商场定位的思路。 五、招商政策 1、免租优惠（能耗费用及物管费用商户自己缴纳）； 2、合作性优惠（对于有意向合作的特色餐饮，可采取以下几种方式： ①按照商户装修要求进行装修，在出租给商户或与商户联合经营（需设定年限）； ②商户自营，减免租金或营业额分成） 一、招商主体 以营销策划部为招商主体进行招商，组建餐饮项目的招商小组。 二、招商对象及范围 中西式正餐、泰式餐厅、中西式简餐、中西式快餐、休闲水吧。 三、招商物料准备 招商手册、招商dm单 招商邀请函 详实的广告主题，xx商贸城概况，招商条件和日期 四、招商架构 本案以项目工作组形式，设两个招商小组（招商工作组和广告策划组）,每个小组人员共同配合进行招商工作协调、对接，督促媒体、广告公司、礼仪公司等协作单位的工作推进。 五、现场管理 招商人员上岗前培训，进入现场做招商前准备；每周召开项目例会，向开发商通报每周招商情况及当前急需解决的问题；按时制作上门客户统计分析、广告效果测试分析并以周、月小结形式报告呈报开发商；定期提交周例会纪要、招商周、月总结。 第三部分 招商计划及实施 美食城招商将实施快、准、灵的战略，招商工作的快速展开，迅速组建招商队伍、准备招商物料，积极主动争取和具备经营能力的商家取得联系并进行有效的沟通，尽早确定商家进驻的可能性，及早发现问题并及时调整招商方案；公关宣传工作全面铺开，以最快的营销媒介达到招商的全面认知、认同。认准时机准时开始招商消息的发布，把美食城准确明晰的定位和未来无限的发展潜力展示给目标商家和未来的投资者；准确把握商家的心理和需求，做好招商相关的服务工作，专业地操作招商计划。市场众多的不确定因素和招商工作中存在的人为因素都会影响招商方案的选择和计划实施的效果，在专业高效操作的前提下，我们会根据市场情况和计划实施的结果及时调整招商计划的各项内容。 全市产业招商百日大会战动员大会召开后，我局迅速行动，召开局办公会和全局干部职工大会，传达会议精神，在会上熊昌春局长详细介绍了全市招商引资工作情况，以及我局招商引资工作面临的严峻形势，全面传达了市委谢亦森书记、市政府龚建华市长等市领导在全市产业招商百日大会战活动会议上的讲话精神，决心以时不我待、只争朝夕的精神，发起产业招商新攻势，兴起项目建设新热潮，打好产业招商百日大会战，力争在较短时间内实现招商引资重大突破，为推动我市经济实现赶超发展作出物价部门的应有贡献。特制订如下实施方案。 百日大会战是一场实现“保增长、保民生、保稳定”大局目标的主动仗，是一场力求实现**经济赶超发展的争夺战，是一场力争渡过金融危机这场“世纪大考”的攻坚战。把认识和行动统一到百日大会战的部署上来，以破釜沉舟的决心、志在必胜的勇气，集中人力、物力、时间和精力，开展产业招商、大项目招商，推进重大产业发展，增强经济发展后劲。 产业招商百日大会战时间段为5月上旬至8月下旬。 1、引资完成年产3万吨高岭土深加工项目； 2、引进一个或一个以上符合“三区”要求3000万元以上的固定资产投资项目（详见项目表）。 成立“产业招商百日在会战”指挥部，由局长熊昌春担任指挥长，党组牛志坚任副指挥长，徐巧云、李晓忠、罗晓泉、朱国荣、阎杰州任成员。“大会战”期间，局长（指挥长）熊昌春、阎杰州外出招商；党组书记（副指挥长）在家全面负责联络指挥小分队及各科室业务和招商工作；徐巧云、李晓忠负责招商宣传、鼓劲工作；罗晓泉、朱国荣负责招商后勤、经费保障和考核奖惩工作。 1、抽调精干人员组成招商小分队，由局长熊昌春担任招商小分队队长，副调研员阎杰州、收费科科长韩国栋、价格调控科副科长李峥为成员，联络员由李峥担任。以分管领导带科室为组合，成立招商小组，辅助招商。 2、重点跟踪设在江苏苏州市的中国高岭土公司，抓好产业规划和项目论证，组织招商小分队进驻苏州定点招商。 3、扩大前一阶段招商引资成果，继续加强与香港客商陈禹通、吴冀雄的联系，落实好建设项目，力争引进资金做好“三区”的基础设施建设。 4、做到“两条腿”走路，一是产业招商与其它招商相结合；二是小分队招商与科室人员招商相结合；三是大项目招商与其它招商信息收集相结合。充分调动各方面的积极性，以必胜的信心、巧胜的智慧、速胜的能力、求胜的作风完成招商任务。 5、确保招商经费，将市政府下拨的3万元招商经费全部专项用于招商工作，不足的从办公经费弥补。 6、严格奖惩，如招商成功，将市政府给本单位的奖金拿出90%奖给招商小分队，所获奖金的80%奖给主要有功人员，其余奖给其他人员。另外以招商引资完成3000万元起点任务的情况开始计算，本局再筹措资金2万至10万元奖励给招商小分队或重大贡献者。如果招商任务是非招商小分队完成的，在原有奖励金额的基础上增加10%。如未能如期完成招商任务，主动向市委、市政府写出书面检查，听候组织处理。 1、加强领导，全员招商。把招商引资工作列入重要议事日程，单位“一把手”在“在会战”期间前往指定区域负责招商，在“大会战”期间，不休工龄假，不直接参与其它业务管理。注重调动全局人员的积极性，形成全员招商的氛围。 2、解放思想，全力招商。要有打硬仗、打恶仗的准备，大打一场招商引资攻坚战。要敢于解放思想，突破条条框框，革除一切羁绊手脚、阻碍发展的束缚，全力做好招商工作。 3、瞄准重点，定向招商。重点放在广东、浙江、江苏、福建、上海等先进发达地区，特别是要把江苏苏州作为高岭土建材产业的主攻方向。要进一步突出优势，产业招商，充分利用与当地物价部门及老乡等人际关系，加强联系，做好长期在外招商的准备，努力实现产业招商百日大会战的目标。 4、艰苦奋斗，励行节约。在苏州的“主战场”中国高岭土公司附近租用民房以节约住宿费；争取自己动手办伙食，招待招商客人，能乘公共汽车的不乘出租车，不进娱乐场所，不去风景区游览，最大限度降低招商成本。 1、东门绝版真正地铁旺铺。 2、行业利润决定商铺命运。 3、具有吸引力的经典广告词。 4、有天虹领军，创富更轻松。 5、不论公有私有，有作为就行。 6、利润高的行业，赚钱才更多。 7、扛鼎“商业极地”当仁不让。 8、扛鼎“商业极地”谁与争锋。 9、有吸引力的餐厅经典广告词。 10、超轻松买铺，赚取无尽财富。 11、一条金扁担，挑起两个金箩筐。 12、实践科学发展，推进工业强县。 13、建设蓝宁道新，承接产业内移。 14、打造工业园区，承接产业内移。 15、投资者是上帝，引资者是功臣。 16、拓宽招商渠道，创新引资方法。 17、推动科学发展，实施工业强县。 18、改善投资环境，扩大招商引资。 19、服务理念：亲商、安商、富商。 20、老板放手放胆，政府撑腰壮胆。 21、魅力哈北新城，投资兴业热土。 22、人无我有、人有我优、人优我特。 23、优化环境就是解放和发展生产力。 24、全民参与，亲情招商，建设家乡。 25、租铺不如买铺，低成本创富秘笈。 26、经营投资两不误，真正一举两得。 27、不管东西南北风，咬定发展不放松。 28、人人是投资环境，人人是招商主体。 29、唯有快人一步，才能抢占无限先机。 30、大力招商引资，积极承接产业内移。 31、市场经济讲实力，招商引资讲服务。 32、无竞争对手的市场，赚钱才更容易。 33、板场发展我受益，我为发展做贡献。 34、财富机会说来就来，元创业做老板。 35、集中精力抓经济，一心一意谋发展。 36、首付几千，月供几百，翘脚做老板。 37、服务手段：全过程、专业化、高绩效。 38、服务理念：亲商、安商、扶商、富商。 39、服务要求：零障碍、低成本、高效率。 40、人人是引资主体，再掀招商引资新热潮。 41、人人有职业，个个有技能，家家有实业。 42、人人有职业，个个有技能，家家有物业。 43、人人都是投资形象，处处都是投资环境。 44、人人都是投资环境，个个代表开放形象。 45、加大招商引资力度，推进工业强县战略。 46、引进外资的是功臣，投资兴业的是亲人。 47、招商引资是实现跨越式发展的必由之路。 48、朋友是财富，客商是资源，招引是桥梁。 49、营造环境亲商扶商，优化服务富商安商。 50、要一次周未大餐，还是要一辈子衣食无忧。 51、进一步扩大对外开放，再掀招商引资高潮。 **专卖店加盟申请表 一，申请人资料 公司名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 手机＿＿＿＿＿＿＿＿ 公司经营范围：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 组织型式：国有□集体□股份□私人□ 二，个人资料 姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿性别：＿＿邮编：＿＿＿＿＿＿＿ 通讯地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿ 以前从事的职业：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 三，申请人的工作经验、以前曾经经营的项目 四，资金与管理 1）阁下经营资金来自：□ 独资□ 合资（股份比例＿＿＿） 2）管理人选：□ 本人□ 亲友□ 招聘（员工人数＿人员工月薪＿＿到＿＿元） 3）总到位资金＿＿＿＿万（自有＿＿万□贷款＿＿万他有＿＿万） 4）阁下打算开店预期时间：＿＿年＿＿月＿＿日 5）其他说明：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（如有需要，可另加附资料补充） 五，申请专卖店、专柜资料 1）地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 2）租金：＿＿＿＿＿＿元预计销售额＿＿＿元 3）实用面积：＿＿＿平米签约年限：＿＿＿年 4）店铺门面尺寸：长＿＿米，宽＿＿米，高＿＿米 5）店铺门头尺寸：长＿＿米，宽＿＿米，高＿＿米 6）店铺内部尺寸：长＿＿米，宽＿＿米，高＿＿米 7）位置描述：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 8）附近店铺情况：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 9）人流数量状况:：上午＿人／时，下午＿人／时，晚上＿人／时 人流年龄状况：23-32岁＿人／时32-45岁＿人／时45岁以上＿人／时 六，申请地区状况 1）城市人口及面积：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 2）主要经济产业：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 3）全年天气：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 4）人均工资水平：一般＿＿元／月，高端＿＿元／月 5）人们消费偏向：□吃 □穿 □住 □用 □行 6）人们消费观念：□普通□名牌□实用□经济 七，市场概况 1）当地人气最旺的家电城＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 2）当地人气最旺的街道＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 3）当地家电商铺聚集地＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 4）申请地区现有同类商品竞争品牌：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 5）竞争品牌落地聚集地点＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 6）竞争品牌预计销售额＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 7）竞争品牌店面数量＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 8）竞争品牌店面面积常见＿＿＿＿＿＿＿＿平米规模＿（大／小）八，申请人需要备注以下材料和文档 1）营业执照 2）法人或经办人身份证 3）申请专卖店营业面积平面图和相片 4）租赁合同副本 九，阁下从何处获取这份资料 □公司传真或取阅□店铺索取(＿＿＿市＿＿＿路＿＿＿分店)□其它＿＿＿＿＿＿＿＿ 申请人签名：＿＿＿＿＿＿＿＿ 填表日期：＿＿年＿＿月＿＿日 （如有疑问请详询：400-8**-***） 图片：招商小广告图片（热线 公司logo 名称 地址） xxxx超市位于商贸中心地带，是一家集购物、休闲、美食、娱乐为一体的大型综合性现代化购物中心。超市总建筑面积7000平方米，卖场面积6300平方米。超市采用计算机结算售货系统，安装有大型中央空调、自动扶梯、自动消防喷淋及电子监控系统等现代化设施设备。 公司以“顾客至上、提高服务、迎合消费需求、领导消费时尚”为己任，全力打造一流购物场所。现面向社会隆重招商，具体招商方案如下： 1、食品类： 休闲食品、膨化食品、奶粉、饼干、烟酒、饮料、冷饮、干果、粮油、调味品、罐装制品、熟食、特色小吃、糕点、主食厨房、面包、蛋糕坊、腌腊制品。 2、生鲜类： 海鲜、水产、生肉、蔬菜、水果、豆制品现场制作、酱菜、干菜、蛋类。 3、百货类： 洗涤日化、办公文具、纸制品、陶瓷玻璃制品、日杂用品、不锈钢制品、木制竹编品、塑料制品、箱包、体育用品、玩具、鞋类、床上用品、针织、妇女用品、服装、图书音像、小家电、自行车。 xx年4月15日——年5月30日。 1、具备一定经营能力和经济实力的厂家、公司或个人，地域不限、资信可靠、可长期合作； 2、具有良好的职业道德，自觉遵守国家各项法律、法规和企业的各项规章制度； 3、组织观念强，能自觉接受管理和监督； 4、对所经营的商品具有透彻的市场分析能力、超前的经营理念以及市场机遇的把握能力； 5、能够按规定及时交纳各种费用。 1、供货商：是指由供货人按照与超市所签协议的约定条款，为超市提供商品和有关支持的厂家、公司或个人。本方式有两种形式： ①供货商按进价供货，超市制定商品售价； ②供货商提供商品建议售价，购物中心按核定的比例提取利润。 2、联营：是指由超市有偿提供场地，供货方自主经营、费用自理、按月结算的合作方式。 3、招租： 1、报名： ①报名时间：年4月15日，地点： ②报名需提交的有关资料： a、报名者资格认证资料：营业执照、税务登记证、卫生许可证的复印件；报名者如为代理商的，需提供厂家的授权代理书复印件及其它相关资料。 b、商品品质认证资料：产品合格证、卫生检验报告、厂家生产许可证、厂家卫生许可证外埠商品进卖场所在地销售许可证、商标注册证、条码证明的复印件及其它相关资料。 c、上述资料提交前必须加盖有单位红色印章或报名主体责任人的亲笔签名，同时上述资料必须在证件有效期内。 d、商品报价单：商品条码、商品名称、单位、规格、供货价、建议零售价、产地、保质期、报价时间等。 e、提供必要的商品样品（实物）。 2、报名者资质审查时间：年4月15日——年5月10日。 3、以电话形式通知报名者谈判时间和地点： 通知时间：年5月10日——年5月12日 4、谈判，确定供货商或联营伙伴，并以书面形式告知对方； 时间：5月12日——年5月18日 5、双方签订协议并交纳有关费用（样品、商品信息列表）。 时间： 招商电话： 5月18日——年5月30日联系人： 四川大学锦城学院校园角落文化 四川大学锦城学院 文明——从角落开始 1、号召锦城全体成员共同参与锦城校园文明建设，共建绿色和谐校园 2、积极与商家寻求共同发展的长期合作模式 3、展现文劝成员共同建设校园的热情与决心 4、进一步扩大文劝在学校各成员中的影响，促进校园文明建设 5、积极推广锦城的“三讲三心”明德教育，进一步提高学生素质，维护好锦城的形象 四川大学锦城学院校文明劝导志愿服务队 四川大学锦城学院校园文明劝导志愿服务队（以下简称：锦城文劝），成立于xx年6月，是由院学工部和院团委直接领导的院级学生组织。锦城文劝以“以己之行，播种文明；以种之行，彰显文明”为宗旨，加强学生的自我教育、自我管理、自我服务的意识和能力，促进良好校风、学风的形成。自成立以来，积极参加学院各种活动，服务全院师生，为创造和谐文明的校园环境不懈努力，受到学院领导老师和学生的一致好评。 角落文化（具体活动流程见附件） 1、文劝是院上组织，其主要负责校园、教学楼、图书馆、宿舍、食堂的文明，而角落文化又是一个位于教室、宿舍、楼梯间、洗漱间、卫生间等永久性公共传介媒体，直接接触10000多人； 2、角落文化主要用于做有益广告、闲暇解闷，其影响力远非其他一般性的学校活动能比； 3、角落文化覆盖面大，永久可靠； 4、加上贵公司严谨的管理和优良的产品，为顾客提供全方位服务，对于宣传效果而言，存在着稳定的基础。 因为本次活动规模大，面向对象广，历时长，立意高，因此通过本次活动定会给贵公司带来不可低估的宣传效应，从而为贵公司树立良好的企业形象。这也是一次树立贵公司品牌的绝好机会。效应无限，期待您的参与。 甲方（文劝）为减少学生消费的盲目性，填补角落文化广告这块空缺，特向贵公司提出赞助。 乙方（贵公司）为锦城学子生活和学习提供方便，为加强宣传力度，特予以赞助。 甲方权利和义务 1、甲方为乙方提供广告宣传场地。 2、甲方在协议有效日期内有义务帮乙方对广告进行维护并杜绝其他广告在角落文化出现。 3、甲方在角落文化成立之日准予乙方在校园悬挂横幅一星期，（内容：xx祝贺文劝角落文化正式启动）。 乙方权利和义务 1、乙方为角落文化提供活动赞助费。 2、乙方自行（或者文劝帮忙）设计设计其广告模式并制作。 1、100个卫生间的广告覆盖。 2、260个班级的广告覆盖。 3、3240个宿舍的广告覆盖。 4、10000名学子的广告覆盖。 1、区域(库车县)商业概述 1-1、以中抵挡商品为主，商业形态以集贸市场为代表，商场和专卖店等现代商业形态仅占极小比例。 1-2、商品销售主要集中在日用百货、小商品和农副产品，中高档和品牌商品消费量有限。 2、区域(库车县)商业结构 2-1、文化路以中高档商品销售为主，集中了库车县主要的商场和品牌店。天山路以中抵挡商品销售为主，形成集贸市场、超市等商业形态。 2-2、随着城市经济发展和大面积商业开发，以商城和大型综合市场为代表的商业物业大量供应市场，库车商业形态由传统商业向现代商业转型，但由于商业消费市场增长和消费水平提升有限，导致部分商业物业出现滞销，经营户的盈利能力开始下降。 3、区域(库车县)商业物业开发现状和趋势 3-1、根据初步统计，库车县20xx-2004年度开发量在10000平米以上的规模商业项目共5个，包括天五商业批发城，开发面积4万平米；杏花园商业圆一、二期，开发面积万平米；金桥文化广场，开发面积约2万平米；国贸购物中心，开发面积1万平米。仅以上项目的开发总量就高达14万平米，如果再加上数千平米的商业开发和商住楼底商的大量供应，预计今明两年在库车县开发销售的商业楼盘总面积将突破20万平米。对于县域40万人口，城区15万人口的库车县而言，仅消化这些楼盘即需要4——5年时间(按历史销售可比量计算)，市场压力和过剩情况可想而知。 3-2、从商业发展趋势判断，库车县商业区域进一步向文化路和天山路集聚，依托原有的商业环境，文化路将建成一批中高档定位的商场，预计开发面积在4万平米左右，按库车现有的消费水平统计，中高档商业市场将严重过剩。 3-3、天山路凭借集贸市场和大型综合卖场，形成商场、大型超市、和集贸市场等多种业态结合的商业开发模式，使该片区的商业规模和商区竞争力进一步提升，核心商圈的地位逐步形成，但大量和时间相对集中的开发，也给该片区商业楼盘销售带来巨大压力。 4、消费者状况 4-1、少数民族占绝对比列，但汉族人口在城区增长迅速。 4-2、中低档商品仍是市场消费的主体。 4-3、日用品等生活必需品是消费的主流商品。 4-4、县城居民收入水平正在提高，随着外来人口增加，中档和非生活必需品消费增长显著。 5、经营户状况 经营户普遍存在一种矛盾的心理——对库车经济发展前景的看好和对经营状况每况愈下的忧虑。造成这种现象的主要原因，是商业市场发展的速度远远超出了消费增长的速度，同时宏观经济和城市经济的发展对消费的贡献不可能同步产生，一般会出现迟滞效应。伴随着商业楼盘的大量供应，这种矛盾将更加突出，并导致经营户盈利水平进一步降低，商户对经营投资的信心将更显不足，持币观望的心态也将加重。 1、直接竞争对手——天五商业批发城 1-1、项目概况 天五商业批发城位于五一路和天山路的交汇处，由天工房地产开发公司开发，总投资4000万，建筑面积近4万平米约20xx个铺位，售价2700元——3700元不等，门面售价5000——7000元，沿天山路门面售出80%以上，其它楼层销售率不足20%。 1-2、项目优势 区位优势：位于天山路和五一路交汇处，沿街面较长； 商业环境优势：直面库车最大和人气最旺的亿家百货，背靠天五农贸市场，人流量大，商气旺盛； 规划优势：板式条楼，便于商品分区和定位，且分割摊位面积小，总价低，符合库车市场购买力； 1-3、项目劣势 定位问题：项目市场定位过低，不利于与天五农贸市场形成错位经营，导致市场间的竞争； 工期问题：现处于基地施工阶段，预计交付时间在明年8月以后，丧失了今年有利的销售时机； 价格问题：价格定位偏高，和周边楼盘相比不具备竞争力； 销售问题：采用简单的拉客方式，价格混乱，承诺难以兑现，一旦市场出现不利，现阶段依赖定金(无预售许可证)产生的销售将很难保全。 2、间接竞争对手——国贸购物中心 国贸购物中心位于解放路和文化路交汇处，由国贸房地产开发公司开发，项目地上三层，地下一层，总建筑面积1万平米。负一层定位为超市，一、二层定位高档百货(一层沿街为门面)，三层定位为高档餐饮。售价2500元——3800元/平米，门面售价5000——7000元。门面房现已售出70%以上，三层整体租赁给温州大酒店，其余物业销售不足15%。 3、间接竞争对手——金桥文化广场 金桥文化广场位于文化路，左邻人民广场，右邻友谊路，项目规划为钢架玻璃幕结构。地下一层，计划由金桥超市直接进驻；地上三层，总建筑面积约2万平米，由于项目规划设计方案尚未确定，项目至今未进入施工阶段，销售工作仍在延缓中，近期在做简单的项目咨询和开发企业推介。 1、优势和机会点 1-1、商业背景优势，地处以前成熟的商业区； 1-2、地段优势，三面邻街，直面天山路、左邻五一路、右邻团结路； 1-3、价格优势，比周边同性质的楼盘价格低5——10%； 1-4、规模优势，总开发面积接近七万平米，便于形成集聚效应； 1-5、宏观经济和城市经济发展机会，使库车投资开发潜力巨大，经济发展前景良好，为商业经营和商业投资创造了巨大的市场机遇。 2、问题与威胁点 2-1、商业规划无序，区域不清晰，功能不明确； 2-2、主体二层和部分三、四层的结构布局，既不利于形成同一层整体大市场格局，也不利于商业垂直人流问题； 2-3、市场前期销售未考虑市场定位，致使现阶段市场没有明确的经营定位，随意招商，随意入住，对对整个市场定位形成障碍； 2-4、至今没有建立起基本的销售基础，销售制度不明确，销售队伍素质较低，没有充分利用国家软、硬政策，导致现阶段出现巨大的销售压力； 2-5、面临商业过剩威胁，经营和投资户信心不足，持币观望心态严重。 1、转型定位的必要性 1-1、目的：改变商城定位的局限性，发挥错位定位的优势，形成与该片区不同的商业形态(该片区商业定位主要是商城、集贸市场)，最终达到适应库车县商业市场状况的新商业定位，以达到促进销售的目的。 1-2、方法：根据库车商业市场对门面房需求量大、销售好的状况，结合项目商业街招牌店的规划特点，由商业园定位向主题式商业街定位转型，发挥内外街和沿街招牌店优势，凸显规划优势和商业前景价值，形成项目独有的项目竞争优势。 2、转型定位 2-1、项目定位：主题商业街——库车商贸、旅游、文化窗口； 2-2、规划定位：间间沿街铺，户户招牌店 2-3、投资定位：一家一铺，终身产权销售 3、商业符号定位 3-1、项目符号：第九商业大街——突出区域性 3-2、商业符号：第九商业大街——突出商业性、现代性、领先性 4、商业功能定位 4-1、内街——服装鞋帽一条街 经营商品：服装、鞋帽 商品档次：中档、中抵挡 4-2、中城——精品购物广场 经营商品：大、小家电、数码通讯、精品配饰、黄金珠宝、化装品 商品档次：中档、中高档 4-3、外街——日用百货一条街 经营商品：日用百货、小商品、针纺织品、床上用品、布料、民族商品 商品档次：中低档、低档 5、定位目标 5-1、由外到内，由动到静，由低档到中高档，由目标消费到休闲消费； 5-2、内外有序、划行归市、整体统一、相对独立； 5-3、中高、中挡、中低档价格互补，多种商品品类齐全，形成专业性综合市场； 5-4、实现一、二期商业的互补、互促。 1、营销筹备阶段(——) ——现场包装，包括售楼处、一期现房和二期工地功能牌、导视牌、形象识 别、大卖场店面和门头等； ——销售人员工作分工和潜在客户摸底； ——制订详细的广告和促销计划； ——销售物料到位，包括海报、楼书、招商手册、销售手册； ——广告创意、设计； ——售楼员现场接待，部分招商展开； 2、前期招商阶段(——) ——市场招商，采取先大户、后小户，先品牌户、后一般户的招商策略； ——市场营销，针对招商商户展开广告、推广和促销； ——使市场招商率达到30%，市场商户的进驻率(招商和销售)达到40%，初步具备开业条件。 3、市场开业筹备阶段(——) ——配合市场开业，进一步针对大户进行热势宣传工作； ——利用开业机会，对等待、观望人群进行引势诱导工作； ——做好聚集市场人气、完善市场管理和经营的其它工作； ——在开业前，使市场招商率达到40%，入住率(招商和销售)达到60%。 4、市场开业和销售阶段(——) ——借助大户、品牌户进驻形成的感召力，充分利用开业期间良好的市场经营氛围，扩大散户招商成果 ——计划在日开业，做好开业期间的广告和促销，形成旺盛的人气和良好的经营氛围； ——做好开业后的市场管理、广告促销和活动推广，保证市场旺盛人气的持续； ——完成工作重点由招商向销售的转移，加大销售力度，扩大销售成果； ——充分利用大户进驻、市场开业等有利点，进行营销推广，促进销售； ——市场招商率达到50%，商户进驻率达到70%； ——市场按计划顺利开业，市场经营管理步入良性循环； ——使一期市场(剩余面积)销售率达到20%，二期市场销售率达到10%。 销售重点期(——) ——一期销售全方位、大力度展开； ——二期销售推广全面展开； ——二期开业筹备和市场开业； ——到日，使一期销售率达到40%；到日，使一期销售率达到50%； ——到日，使二期销售率达到25%；到日，使二期销售率达到40%； 截止方案提交日期，规划方尚未提供项目平面结构图，因此无法以图示形式准确标明租、售位置和实际面积。面积划分的原则执订如下： 1、销售招商区域 1-1、一、二期外街沿街铺面全部以出售为主，不租赁； 1-2、内街(南、北两翼)一层铺面全部以出售为主，不租赁； 1-3、一期中街(街道中心商铺)除已经确定的家电、通讯大户以整体引进方式招租外，其余商铺底层原则上只销售，不租赁。如引进有品牌影响力、有长期发展意向的大户，针对中街一层商铺执订相应的承租政策，可以承租方式招商。 1-4、二期b座针对餐饮业、娱乐业销售，不租赁； 1-5、二期d座一只针对小商品经营户销售，不租赁。 2、租赁或免租引进区域 2-1、一期内街(南、北两翼)二、三层以租赁为主，在市场形成规模以后，逐步引导二层经营户购买，三层长期租赁经营； 2-2、一期中街(街道中心商铺)二层以上铺面长期租赁。 2-3、二期d座二层以上铺面租赁招商，在市场形成规模以后，逐步引导经营户购买。 3、销售控制 一层：20%招商，80%销售，目标为大户或品牌户，不针对散户招商； 二层以上：50%招商，50%销售，目标以散户为主； 中城：90%招商，10%销售，目标以大户整体租赁为主。 4、租、售比例 4-1、开业阶段(10月18日以前)：出租率占入住率的70%，销售率占入住率的30%； 4-2、销售完成阶段(1月15日以前)：出租率占入住率的50%，销售率占入住率的50%。 5、营销评估 5-1、本方案已经确定销售和租赁的基本区域，实际租、售面积在销售执行过程中，以现场销售控制表方式申报，每星期申报一次。 5-2、当市场入住率达到70%以上，且销售控制符合本方案提出的控制比例、租售比例时，应视为营销成功。 5-3、营销评估以面积为单位核算。 1、大户 卖场面积在400平米以上，带动市场人流作用显著，且对散户进驻具有较强感召力的，可一次性免租两年； 2、品牌户 卖场面积在120——400平米之间，对散户进驻具有较强感召力的，在一次性签订三年租赁合同时，免租两年； 3、散户 卖场面积在120平米以下，一次性签订租赁合同在两年以时，免租一年。 1、一次性购买 一次性付清全部购房款时，在现行销售价格的基础上，给予5%的优惠让利。 2、一年分期付款购买 在交纳40%首付款、余款以一年为期限分期支付时，在现行销售价格的基础上，给予3%的优惠让利。 3、按揭购买 首付40%，银行提供60%、10年期按揭贷款，无优惠政策，银行按揭在合同签订30天内办理到位，由开发商提供按揭银行和相关手续，销售方协助开发商共同办理按揭程序。 4、预订金购买 针对二期销售，在预售许可证发放以前，对意向客户按购房款的10%收取预订款，预订合同签订后，预订房屋予以保留，在不违犯双方约定的情况下，预订款原则上不予退还。 1、媒体组合 整体销售阶段以户外t形旗造势、影视广告做全面覆盖配合。 分阶段销售期内，以印刷品广告、报纸广告做阶段内销售渲染。 2、广告区域 电视广告：库车、阿克苏、库尔勒、沙雅、拜城、新和 报纸广告：阿克苏(偏重)、库尔勒(适度) 印刷品广告：库车(偏重)、阿克苏(适度)、沙雅、拜城、新和(补充) 3、广告形式 印刷品：海报、楼书、招商手册(或折页)； 户外广告：布标、t型旗； 影视广告：30秒促销广告配合专题新闻； 报纸广告：硬广告、软文、新闻； 4、公关策略 4-1、政府公关 获得免税、免费等多项优惠政策； 4-2、大户公关 协助政府组织招商团，在全国进行大户招商； 4-3、市场公关 长期在现场举行各种文艺演出或社会活动，聚拢现场人气。 5、广告费用 整体推广(宣传)费用以40万元为标准，在资源不足的情况下，另行提交广告传播方案和项目推广报告，申请补充广告资源。 6、费用支出 代理公司提供阶段性广告传播计划，在双方讨论认可的情况下，代理公司进入广告设计、创意、制作、发布过程，费用由开发商掌握，并依据双方协商确定的计划支出。 广告制作可委托代理公司执行，也可由开发商委托第三方执行，但执行结果必须达到计划要求。 喜迎青运会 做文明有礼福建人 第一届全国青年运动会将于20xx年10月18日在福建省福州市隆重举行，这是我省第一次承办全国大型综合性运动会，是一次展示福建经济社会发展和人民群众良好精神风貌的机会。为迎接这一重大赛事，向全省人民传递“文明有礼、从我做起”的东道主精神，省青运会组委会拟向全省人民寄递一封信，大力弘扬八闽精神，增强全省人民的自豪感和凝聚力，营造“积极主动、全民参与”的主人翁精神。 一、活动时间 20xx年7月1日-20xx年9月30日 二、“一封信”形式 以邮折“卡书”形式进行制作邮寄，每份拟定价20元。 三、“一封信”内容 1.《喜迎青运会 做文明有礼福建人》——致全省人民的一封信； 2.青运会个性化邮票或纪念版银钞（可搭载赞助商宣传）； 3.青运会宣传明信片（可搭载赞助商宣传）； 4.赞助商优惠券宣传手册。 四、投放方案 可由省公司精选数据库名址，也可根据赞助商需求使用相关指定数据库，为目标客群寄递“一封信”，各地可根据招商情况搭载赞助商广告。 五、项目招商 （一）总冠名 1.赞助金额：建议200万元，名额1名。 2.享受权利 （1）冠名企业可获得《喜迎青运会 做文明有礼福建人》—致全省人民的一封信的冠名权，可将此进行各种商务宣传，为期3个月； （2）可在一封信内夹寄企业宣传单； （3）可在青运会个性化邮票附图或纪念银钞指定位置搭载企业logo及广告，作为企业宣传； （4）可在青运会明信片广告位搭载企业广告宣传； 一、主办方介绍广东外语外贸大学国际经济与贸易学院勤工俭学会，简称经贸勤俭，以为学院学生，提供一个服务平台与心灵家园为宗旨，积极协助勤工俭学生的生活学习。 我们有一个专门的人才库，运行高效合理，可以为这次xxx我们在一起xxx的公益活动方案的征集比赛召集许多人才，提供许多优秀的公益活动方案。 经贸勤俭的口号是:strivefordreams!一直以来，经贸勤俭保持着开展优良精品活动的传统:2007年11月，响应学院xxx学会感恩、学会感动xxx的精神，组织了经贸学院xxx情暖心灵，感动广外xxx班级感恩文化建设系列大赛，引起了校内外广大的关注，且该活动以每年一届的形式开展至今。2008年5月经贸勤俭与国泰君安证券有限公司、中国人寿广州分公司、中德安联人寿保险有限广州分公司、美国友邦保险有限公司广州分公司、建设银行等十多家公司和机构合作，举办一场广外大实习兼职招聘会，为勤工俭学的同学们提供实习兼职岗位，落到实处，帮助到有需要的同学。2008年11月，顺迎经贸学院第一届校友会的成立，协助学院举办xxx对话企业高层--论当代大学生所需素质xxx的经贸校友论坛，邀请了包括美国总统圆桌会议议员徐耀良先生等经贸学院尊敬校友与同学们展开了关于大学生发展的多元交流，响应热烈。在汶川大地震发生半年后，勤俭举行了一场哀悼逝者、同时激励人心的xxx汶川大地震半年祭xxx。2009年11月，我会承办了校级性的大型活动xxx南湖国旅马尔代夫杯xxx，体现了经贸勤俭活动的多样性，提高了学会的影响力和知名度。2010年3月开始面向勤俭服务对象进行的访谈调研活动立会至今，经贸勤俭多次与多家知名商家成功地交流与合作，开展过诸如讲座、展销等形式的活动，获得了诸多好评。 二、活动背景改革开放以来，中国的经济不断发展，许多老百姓都过上了小康生活。然而还有一群人，他们孤独、无助，他们需要我们的帮助。他们是社会的弱势群体--失学儿童，孤独老人等。同时，经济迅速发展也带来了很多环境问题，由于环境恶化引起的各种灾祸也严重影响了很多人生活。 广东外语外贸大学国际经济贸易学院勤工俭学会本着xxx勤俭永远站在需要帮助的人身边xxx的宗旨，开展此次主题为xxx我们在一起xxx的公益活动方案征集比赛，希望能够唤醒大家做公益的想法，并让他们付诸行动，帮助更多需要帮助的人。 三、活动目的广东外语外贸大学国际经济贸易学院勤工俭学会希望能够通过开展照片展以及主题为xxx我们在一起xxx的公益活动方案的征集比赛，使大家更加关注公益活动，并且付诸行动，投入到公益活动中来，在大学中兴起一股做公益的风气，同时帮助身边需要帮助的人。另一方面，在这一次活动中，既能提高贵公司的知名度，也能为贵公司树立良好形象。 五、活动形式(1)照片展宣传公益活动；(2)征集公益活动方案；(3)公益活动方案初赛；(4)公益活动方案复赛；(5)执行胜出者的公益活动方案。 六、活动地点校道(照片展及宣传)课室(复赛场地) 七、宣传方式(续上表) 八、市场分析改革开放以来，中国的经济不断发展，许多老百姓都过上了小康生活。于是，在物质生活相对稳定的情况下，人们开始更多地关注慈善事业。商家如果从慈善事业入手，在群众中树立优秀的品牌形象，积极进取的公司文化，这样会更容易被消费者所接受。消费者也会更有意愿选择形象良好的商家商品。商家的无形资产就会显著增加，在与激烈商业竞争中更有优势，为商家的长远发展打下了牢固基础。 (1)主办方可行性我们经贸学院是广外中最大的，人数最多的一个学院。并且学院里各部门都很活跃，总是能带动整个学校一起活动。并且，我们与大学城其他高校的联系颇为频繁，到时候能邀请外校部门的同学们参与其中。况且，这次我们举办的这个活动这么有意义，届时活动参与人数上万不是问题。 (2)时间可行性如今正是新学期伊始，大家的课余时间很宽裕，有充分的时间关心学习以外的活动。并且能积极地参与到其中。并且正是因为课余时间很多，学生此时的消费能力是很强的。商家在这时候做宣传，宣传的效果很快就能体现出来。 (3)活动形式可行性这次我们举办的这个公益活动策划大赛，是迎合社会发展的需要。商家也能从中获得无形资产，为商家占领消费者市场提供便利。 总而言之，这次活动，商家能从中获得的收益，是远远大于付出的。可见这次活动是可行的。 九、经费预算十、备注(1)策划书中涉及的对其它物资的赞助，可与贵公司协商后决定赞助方式; (2)在活动期间，贵公司可派负责人到现场视察宣传工作的进程和效果; (4)若贵公司对本次活动的细节有不清楚的地方，我们将由专人向贵公司提供详细解答 十一、联系方式关于招商方案范文2第一章 项目定位一、统一宣传口径1、宣传总精神盛泽城市商业新财富中心。 2、项目地位顺应盛泽城市和东方丝绸市场新一轮开发趋势，应运而生。盛氏集团鼎力巨献，政府首推，十大重点工程的重中之重。 3、项目意义抢占中国东方丝绸市场的核心区位，与盛泽广场共同构筑盛泽城市新商业配套中心及标志性建筑群落，打破盛泽传统商业模式，引领盛泽城市商业全面升级。 4、项目市场定位融合现代地产和商业运作理念之精华，借鉴吸收国内外商业名街的成功经验，整合国际商业模式和盛泽本地文化，为盛泽人民和国内外客商打造一个与上海、苏州比肩同步，全新全能的商业舞台，打造成国际化、本地化、专业化融汇互动的盛泽商业第一街! 5、项目基本情况近十万平方米的建筑面积，四百余米的商业长街，集国际一流大型超市、著名家电卖场、数码广场、专业百货、娱乐休闲、餐饮、商务办公、酒店公寓多功能为一体的中高档shopping mall，汇聚万千人流、物流、资金流、信息流，将成为新盛泽的真正核心商业区。 二、招商定位作为盛泽及周边唯一的中档偏上的shopping mall,我们重点吸纳具有品牌知名度、经营正规、运营良好的品牌商家，以满足大众全方位消费需求。 三、业态定位吸纳中国名街的业态规划精髓并结合盛泽消费文化，以各类品牌店、大卖场、大餐饮、大娱乐为核心，规划了丰富而合理的业态，包括各类品牌店、特色店、主题百货、电器卖场、超市、书城等。采用多元化经营模式，一站式商业步行街(开放式shopping mall)，满足各界人士的消费需求。 第二章 招商策略一、业态设计、业态定位策略准确、差异化的业态定位乃是步行街竞争胜出的原因。 东盛步行街的开发与运营要始终坚持xxx全新的建筑形态、全新的消费环境、全新的业态组合xxx先进理念。 在业态组合方面，我们要紧紧抓住本地消费需求倾向和消费特点，重点突出，业态丰富，有机结合。坚决摒弃不适合本地消费文化的业态! 由此，我们确定了以各类品牌店、大卖场、大餐饮、大娱乐为核心，主力店、次主力店(大店)占50%左右，餐饮娱乐休闲(小店)占30%左右，品牌专卖店占20%左右。 二、店铺招商策略考虑到主力店、次主力店、国际名牌店及其它品牌招商的不同特点，制定了xxx先确定主力店，再全面招商xxx的基本策略。在执行过程中，主力店、国际名店和餐饮、娱乐要提前招商，其它随后进行。 三、为客户度身订做开店全面解决方案在这一策略的指导下，经过专业培训师培训的招商团队，根据实际情况灵活调整和实施租赁政策。例如，根据不同类型的租户提出的不同需求，为他们提出度身订做的解决方案；妥善安排好各租户的楼层位置、相互位置，使之相对成行成市、互惠共赢，而不是互相干扰、削弱;根据整体市场定位和业态组合，对进驻租户提出要求，并协助他们调整、提升和完善他们在东盛步行街新店的定位、档次和其它品质。 四、项目宣传推广策略在市场宣传推广方面，实行xxx整合推广策略xxx，为招商工作提供有力支持。 一为媒体宣传，二为招商活动。 关键性招商活动如下：招商发布会暨主力店签约仪式、招商成果发布会、项目推介会、建筑节点庆典会等。 五、招商进度、质量、费用策略为把招商计划落实到实处，达到多快好省的目标。我们在招商进度、质量、费用上严格把关，统一控制。采取用时间推动表控制进度；根据业态布局和市场定位对商家精挑细选，重点吸收品牌商、实力商和特色商来控制质量；对招商费用进行精打细算，并采取以下措施对招商费用进行统一安排、科学分配。 1、招商任务指标分解到人，成本分解到人。2、关键性招商费集中使用，避免零打碎敲。3、重点保障优秀招商人才的工资待遇和奖励管理。4、重视大客户招商和关系招商，费用安排上予以倾斜。5、经过精心策划的媒体宣传计划，实现精确、有效的传播，价值最大化。坚决避免宣传费用的乱用和浪费。 第三章 招商阶段、招商目标和时间安排一、阶段划分招商筹备阶段、主力店招商阶段、全面招商阶段、运营调整分四个阶段。 二、招商目标由于步行街的商家是需要不断调整、优化的，原则上讲，招商工作不是招满了就结束了。但为了明确方向，特定目标如下： 1、截止到2006年12月，基本完成步行街主力店、次主力店(大商铺)的招商，完成小商铺70%。2、截止到2007年5月，基本完成招商任务。3、截止到2007年5月底，商家开始入场装修，为开街做准备。力争8月底，确保9月份一定开街。 三、时间安排为具体化可执行，在时间安排上，此计划涉及的时间段为：2006年5月开始执行，截止到2007年开业。 第四章 组织架构一、项目人员招聘再大的项目也是人做的，人的因素在项目招商中起着最根本的决定性因素，因此招聘、选拔、培养一大批招商精英，打造一支强悍的招商团队，是招商筹备阶段最核心的任务。 一个团队不仅需要专业化，更需要一体化。因此，对团队的培训尤其重要。 目标是使整个团队具备完整的项目知识架构、卓越的团队执行力和共同的价值取向，培训内容如下： 1、五个核心理念的培训。2、团队执行力的培训。3、项目知识的培训，以使团队成员对项目有一个清楚的认识。4、招商技巧的培训，包括接听电话、接待语言、谈判策略和谈判技巧等，以培养和提高团队成员的招商能力。5、招商礼仪和招商制度的培训(语言艺术、招商制度说明和合同解读等)。 二、招商架构、招商机制的建立在人员招聘和招商架构的建立上，我们都要遵循精英、精简、垂直化原则，目的是实现人员最少化、指挥执行系统最简化、效率成果最大化。以节省招商费用，提高工作效率。招商架构和人员职责如下： 招商人员主要工作职责(1)招商一部主要负责主力店的招商工作：1人；(2)招商二部主要负责餐饮、娱乐的招商工作：3人；(3)招商三部主要负责百货、服饰类别的招商工作：2人；(4)招商四部主要负责综合类招商工作：2人；(5)策划部暂定员2名，主要负责招商的策划、媒体计划的制定执行、招商文案的策划撰写和设计。1名策划，1名设计。根据发展需要，在步行街开业时，需要再增加策划1名。(6)此架构为开业前期的组织，开业准备期和开业运营期的架构，届时提前3个月报人力资源部。 招商机制的建立，是为了在招商团队中形成一种人性化的制度管理氛围，做到有章可依、奖罚分明，既讲究个人贡献、更注重团队精神。建立一系列的管理制度。 (1)招商人员奖励政策的建立；(2)招商人员处罚政策的建立；(3)招商人员日常管理规范制度的建立等。 第五章 招商资料一、招商手册(已有)和招商说明书；二、租赁合同；三、委托经营合同；四、定租确认书；五、招商委托书；六、招商流程表；七、招商文案；八、退房申请表等；九、授权委托书等。第六章 招商方式、目标客户的确定一、招商方式：1、项目招商发布会；2、项目推介洽谈会；3、大型零售连锁会议；二、目标客户。 主力店1、超市：家乐福、乐购、大润发、好又多、物美、世纪联华等。2、家电卖场：国美、苏宁、永乐。3、百货：人民商场、石路国际商城、深圳天虹百货、银泰百货及长三角地区有名的百货。 次主力店1、聚人气店：肯德基、麦当劳、星巴克、哈根达斯，大型中餐、量贩式ktv等；2、数码广场、书店、运动天地、名品折扣店；3、电影厅及成人电玩。 第七章 宣传策略1、招商发布会；2、项目推介会(指区域性的针对一定数量的意向商家的集中性项目说明、洽谈会)；3、主力店、次主力店等具有一定品牌知名度和影响力的签约仪式，如肯德基、家乐福、国美、永乐、天虹百货。；4、阶段性的招商成果发布会；5、以项目命名的大型零售连锁会议；6、工程重要节点(封顶、竣工等)完成及开业庆典会。 根据目前的项目招商情况，在6——8月份，计划举行招商发布会、项目推介会、签约仪式，其它活动视具体发展情况而定。活动具体策划执行方案在确定后撰写。 第八章 招商费用预算及租金建议一、招商费用人员差旅费用、商家接待费用、宣传费用――广告及招商活动费用、招商人员提成。 招商总费用为年租金的10%，约为230万左右。其中，招商人员提成4%，差旅招待2%，广告公关礼品费4%。 二、租金建议方案根据盛泽本地租金情况、目前项目周边商业状况并结合我们的市场定位，确定我们租金水平为中上水平左右。 第九章 招商政策建议方案一、付款方式：分小商铺和大商家两种情况1、小商铺：首付定金(三个月租金)，租赁合同签定支付其余全部租金。大商家：根据谈判情况，由集团领导确定。2、小商铺半年一付，押一个月，下次付款须提前1个月支付。 二、“房租高开低收”房租的高低直接影响到商家和我们双方的利益，同时也体现特色街地段的价值和商铺的档次及品质，在启动市场阶段确定租金价位时，建议租金应高开低收，即前三年租金订到一个较高的水平，然后通过免租、免物业管理费等优惠政策，来调整与周边租金的价格水平，满三年后租金根据市场情况再确定三年后的市场租金价格。 蔓延开的经济低迷形式所致，自2011年来济南范围内乃至全国范围内的物流仓储行业一直处于高成本低效益的态势。但是随着济南城区的发展和不断东扩，以及二环周边同类型物流市场，因为各种原因的拆迁重建（如黄台物流市场等）。为集团济南园区市场的招商和发展提供了及其有利的外部条件。 分析来看，周边物流小市场（如南徐物流市场及二环周边其他小市场等）的建设和广泛入住，势必为处于物流辐射区中心位臵的我市场提供竞争力。但是高效的服务意识和优良的品牌口碑加之各部门招商人员的竞争意识让济南园区五金市场、货运市场保持了90%以上的出租率，仓储中心也有相对很高的出租率，现阶段情况下势必保持竞争意识，提高园区管理水平，规模改善硬件设施、场地规划、不断加强自身优势，保持续签率。同时随着交易大厅1、2的竣工，其周边的利用率稍低的部门仓库决定今年了济南园区市场具有更大的潜力可挖掘。 1、定位 2、招商范围 招商范围包括交易大厅、仓储中心、货运市场、五金市场 3、招商对象 ①全省范围成型企业打算扩充业务，有大型仓库需求的； ②各大型商超、第三方物流。（此类客户一般因进成型市场投资太大，一般会选择新市场进入）； ③处于拆迁计划、拆迁中的市场里的同类物流仓储业户。 4、招商方法、途径 （1）任务目标确立 根据物流市场招商周期，每年的4月-9月招商黄金期，例如设臵相应的针对性的临时招商小组进行目标的招商突击。 （2）相关宣传策略 1、xxxx超级模特大赛xx赛区 大赛主题；展示东方神韵、诠释xx文化的内涵 广 告 语：展我风采 飘逸时尚 打造xx年xx最具影响力的时尚盛宴 主办单位：xx传媒文化公司 协办单位；当地省、市电视电台或有实力的商家、企业 比赛时间：xx年8月26日xxxx超级模特大赛全国各分赛区新闻发布会举行 xx年10月10日xxxx超级模特大赛xx分赛区复赛 xx年10月20日xxxx超级模特大赛xx分赛区总决赛颁奖晚会举行 派对主题：展示自我、温馨浪漫与您牵手 主办单位：（同上） 支持媒体：（同上） 全案策划：（同上） 派对时间： 待定（举行两次） 1、xxxx超级模特大赛xx赛区新闻发布会时间：xx年7月 2、大赛新闻发布会地点：待定 3、大赛预热与赞助企业活动地点：待定 4、初选结束后举办相关的酒会为大赛营造气氛同时给商家企业打造一个展示的平台。（酒会的地点由组委会和赞助方商定） 5、初赛表现的优秀选手做具体宣传包装（以备做商务宣传之用。） 6、大赛颁奖典礼时间：待定 7、大赛颁奖典礼地点：待定 8、奖项设置； 决赛； 大赛冠军（一名） 大赛亚军（一名） 大赛季军（一名） “十佳选手”及十个单项奖； 最佳上镜奖、最佳活力奖、最受欢迎奖、最佳才艺奖、最佳人气奖、最佳表现奖、xx形象小姐等。 （一） 广告宣传 1、印刷海报张贴，dm直投，主要针对高档酒吧、夜总会、高档会所等处；制作易拉宝，主要用于门票发售点的现场展示。 2、沿路挂夹杆旗、彩票球、跨街横幅、广告牌跨街彩虹门等户外广告形式。 （二） 媒介宣传 1、指定独家市级电视台转播，省级电视台录播。 2、选定平面媒体进行全方位宣传报道及投放硬性告知广告。 3、组织媒体记者对决赛的前期过程与花絮进行报道，并对参赛佳丽进行大赛深度挖掘性报道。 4、制造新闻悬念及商业炒作热点，提高公众关注度，提升票房销售。 （三）外场商务活动 1、举行花车游展 2、由商家、企业、赞助商联合举行广场音乐晚会 3、多样的话的商务演出。 （一）“xx各市旅游景观作主题式”概念的眩目推出。 （二）大赛新闻发布会的召开。 （三）模特大赛在特定的广场预演 （四）“美丽总动员”模特巡游 （五）赞助企业的品牌形象推广活动 （六）大赛现场的广宣形式（广告牌、旗帜、背景墙、节目单、流动人广告等）。 （七）制作特色礼品、纪念品、标志性产品。 （一）大赛新闻发布会： 时 间： xx年7月 地 点：（待定） 主 办 方：xx传媒文化公司 协 办 方：当地新闻媒体、纸媒 全程策划：xx分赛区组委会 邀请人员： 省市相关领导及文化局领导等； 招商之前，对整个超市进行统一设计和规划，充分考虑不同品种以及同种品种不同风格档次之间的互补促进作用。 超市统一运营包含五个方面的内容：统一经营调控、统一招商管理、统一营销、统一服务监督和统一管理。这其中xxx布局设计管理与统一招商管理xxx又是后面三个统一工作的基础和起源。这项工作的成败得失不仅决定了超市经营者前期的规划是否成功，而且决定着后期购物中心商业运营的管理能否成功。 第一基本原则：先进行布局设计和招商工作，后进行规划设计。许多超市经营者没有委托专家进行布局设计和品项布局，招商过程中发现想进来的大供应商和联营户，发现许多规划设计不符合自己的要求，临时做变动的较多。 我公司不仅遵守购物中心各品项经营黄金比例，而且不断创新，不仅考虑品项比例配置，而且注重商业文化设计，整套vi系统围绕卖场动感线设计，及具商业氛围。 第二基本原则：要维护购物中心的统一主题形象和统一品牌形象，事先进行统一的理念设计是基础。招商要始终注意维护和管理好已确定的经营主题和品牌形象。 第三基本原则：购物中心的招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异种品项互补。简单地说，同业差异就是不同档次、不同风格，不能盲目招入档次完全相同的同类品项进入。 第四基本原则：购物中心经营方式的选择原则。核心主力零售尽量自营一部分，再招经营实力较强的供应商、联营户；对于卖场内尽量以联营扣点为主、租赁为辅，这样也可以增强经营者对购物中心的整体控制力度，提升经营业绩。 第五基本原则：招商顺序原则。外租区先行，联营随后，大品牌、大供应商次之，散户补充的原则；吸引人气较多项目先行，零售购物项目优先，辅助项目配套的原则。 第六基本原则：核心自营区招商布局原则，从整体布局上有利于人流进入卖场零售区，同时也便于向其它区域回旋，通道好比血管，要方便人流的回旋。卖场布局要充分考虑商品之间的关联性。 购物中心特别是大型购物中心的蔬果适合放在经营轴线的端点。 第七基本原则：特殊商户招商优惠原则。xxx以点代面，特色经营xxx是购物中心经营特点。特殊商户是指具有较高文化、艺术、科技含量的经营单位，对它们给予优惠政策，邀请其入场，能够起到增强文化氛围，活跃购物中心气氛之作用。当然特殊商户的经营范围要与购物中心的经营主题及品牌形象相吻合。 第八基本原则：租赁经营采用放水养鱼的原则。因为购物中心经营具有长期性特点，采用基本租金＋浮动租金与优质服务做法，浮动租金与销售额挂钩，将整个购物中心真正做旺。这样经营者与商户才能一同成长。放水养鱼的原则可以理解为xxx先做人气，再做生意，一起分享成长空间xxx的原则。 第九基本原则：统一招商的xxx管理xxx要充分体现和强调对商户的统一服务。统一服务包含统一的商户结算、统一的营销服务、统一的信息系统支持服务、统一的培训服务、统一的卖场规划指导服务、统一的行政事务管理服务等等。这个xxx统一服务xxx不但要体现在思想上和招商合约中，更要体现到后期的营销管理中，商户最渴望的是赢利。 第十基本原则：购物中心要具备完善信息系统，重视知识管理，为购物中心管理者、广大签约商户和顾客都提供便利。 建立统一的信息平台，进行精细化的管理，不但能够为顾客提供统一收银、消费一卡通等便利的服务，还能为广大签约商户提供丰富准确的顾客信息和市场信息，甚至于提供更详细的经营信息，譬如零售商品单品进销存信息等等。更能为购物中心自身提供布局疏密度、品项搭配、人员配置、场地坪效、商户业绩等经营信息，便于购物中心分析后对经营场地（稀缺资源）进行再分配。 招商不是一个开业前就完结的工作，实际上购物中心的招商是一个无限循环的工作，开业前是大规模招商，开业后根据销售情况进行调整招商，这都需要信息系统的分析支持，更需要基于知识的辅助决策。 制定招商计划、营销宣传计划，为保障经营者利益，我们要做好细致的准备工作。要确定招商时间安排、主要招商场所、主要招商骨干、招商宣传与招商策划、主要招商活动、招商费用，并得到经营者主要领导的支持。在开展实际招商工作之前，我们首先确定招商目标，然后确定具体条件。 外租区招商条件： 按照实用面积收取租金，具体方案略 联营区招商条件： 可以采取基本租金＋销售额提成的方式，将经营业绩与租金收益挂钩，密切联营商户与购物中心的统一经营关系。 空调费用统一收取空调费用；空调设备例如压缩机何管道等由商家自己提供，空调费用自己支付。 供应商支持与服务降低经营成本，例如配送服务 招商时间安排 由于大型购物中心招商任务较重，招商时间要提前安排，其中大户招商要事先做好相关工作，在项目设计方案出来后要正式确定意向，根据大商家的具体要求进行方案设计修改与完善，而后进入施工状态，避免方案被迫修改所造成的损失。 招商团队建设 我公司有专业人才 招商宣传确定费用比例、费用总额（略） 招商费用管理： 盲目招商，花费巨大，收效不佳，这是经营者担心的问题。 招商费用主要包括：人员费用、接待费用、宣传费用――广告及招商活动费用。 降低招商成本提高招商效率的一个重要措施是：委托专业顾问公司招商。 招商费用使用策略： 1、招商任务指标分解到人，成本分解到人。 2、关键性招商集中使用，避免零打碎敲。 3、重点保障优秀招商人才的工资待遇和奖励管理。 4、重视客户营销和关系营销，费用安排上予以倾斜。 兵不在多而在精，招商人员不需要整天坐在办公室，衡量招商人员的主要业绩在于招商成果，招商人员需要保持连续性，因此需要良好的激励措施。 招商队伍的团队知识结构，需要事先精心策划，最好具有大西北招商视野，采取如下人员组合。 招商队伍的最佳组合：招商人员3人组合 招商总监一名，全面负责招商工作。 招商经理两名，一名负责外租区及联营户招商；一名负责供应商招商。 招商质量的保障：根据我们总结各类招商案例，发现很多企化人作为运营管理团队，以好位置为诱饵，吃供应商回扣。 对于招商人员还要有较好的约束措施，主要是控制招商质量，对于委托经营管理团队的项目，更要在委托合同规定招商质量及验收标准。 超市项目招商宣传的三个目标： 1、吸引大商户目光 2、吸引品牌供应商进场 3、为开业作好宣传，引起消费者的关注招商广告文案 有创意的招商广告文案篇六
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