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最新高档住宅转让合同书(优质四篇)

2023-06-03合同范本下载文档

随着人们法律意识的加强,越来越多的人通过合同来调和民事关系,签订合同能够较为有效的约束违约行为。合同格式和要求是什么样的呢?下面是小编为大家带来的合同优秀范文,希望大家可以喜欢。

高档住宅转让合同书篇一

买方:_______________________

买卖双方根据中华人民共和国法律和_________,经过友好协商,自愿制定本房产转让合同,条款如下:

一、卖方有房产_________个单元座落在_________第_________座_________楼_________单元。合计面积_________平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为_________元整(原楼价为_________元整)。

二、买方对上述房屋已核实,并审阅了房产权证书及有关资料后同意音乐会上述房产价款,买卖双方一致自愿成交。

三、双方在本合同上签署时,买方当即将房产全部的价款交给卖方,卖方在收到该房产价款后,即将上述房产证书及有关资料交给买方。

四、双方买卖成交后,即携带房产权证书到_________房地产权登记处办理房产权转移登记手续,该房产所有权即归买方所有。

五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时,概由卖方负责,与买方无关。

六、买方在交付房产价款后,而卖方不能交房时,则卖方应即退回房产价款,并负责赔偿买方损失。

七、本合同发生纠纷时应友好协商解决,如不能解决时,应提请_________仲裁机构仲裁或_________人民法院裁决。

八、本合同在双方签署后经_________公证处公证之日起生效。

九、本合同用钢笔填写的与印刷的文字具有同等效力。

十、本合同共_________页,为一式三份,买卖双方各执一份,_________公证处一份,均具同等效力。

买方:_______________________

鉴(公)证意见:经办人:鉴(公)证机关(章)

年月日

高档住宅转让合同书篇二

甲方(卖方):______________

乙方(买方):______________

甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,并经土地所有权人同意,达成以下合同条款:

一、甲方自愿将坐落在______________________________房屋院落(包括:正房间、厢房间)出卖给乙方,并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为:东邻:_______________西邻:_______________南邻:_______________北邻:_______________登记长度为:____________米、宽度为_______________米,面积共_______________平米。

二、该院落相关的附属物同时全部转让,附属物包括:_______________。

三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写________________;即人民币小写_______________元。乙方在合同生效时一次性付清。

四、甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

五、本合同生效后,一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元违约金。

六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用,甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务,如因政府原因确实无法办理产权转移手续,甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁,该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

八、其它

1.本协议未尽事宜须经双方协商解决,并签订相应的补充协议。

2.本协议经甲乙双方签字、盖章,村委会签字盖章后生效。

3.本协议电脑打印一式三份,各方各执一份。

甲方(卖方):_______________身份证号:___________住址:______________电话:______________

乙方(买方):_______________身份证号:___________住址:______________电话:______________

村委会意见:___________村委会盖章:____________

___________年___________月_________日___________年___________月_________日

高档住宅转让合同书篇三

卖方:__________________买方:__________________

身份证号码:_____________身份证号码:_____________

联系电话:_______________联系电话:_______________

依据国家有关法律、法规和本市有关规定,双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就房屋买卖一事达成协议,订立本合同

第一条 交易房产情况。

卖方所拥有的房地产座落于深圳市__________区_______路_______小区_____房(以下简称该物业),建筑面积为______平方米(具体面积以政府有关主管部门的确认为准),房地产证号码为________,其他情况_________________。

买方对该房地产情况已充分了解。

房地产内附着设施。

第二条 成交价格。

该物业之转让成交价为人民币/港币_______元(¥_______)。

第三条 付款方式。

1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_______元(¥_______)作为购房定金,卖方在收取定金后向买方出具收据。

2、人民币_______元作为第二部分楼款,付款方式如下(买方只可选择一种):

(1)一次性付款

①上述第二部分楼款民币____________元(¥_______)须在签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》时或之前全部付清,且该合同须于_______年_______月_______日或之前签署。

②买卖双方同意,上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。

③国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖合同(现售)》,且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后,监管银行将第二部分楼款付清给卖方。

(2)银行按揭付款(______)

①买方须于交纳定金后_______天内首期款人民币_______元(¥_______)(注;具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准)在指定银行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等,买方不得借故推托,否则视为违约。

②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内,买方须和银行落实计清首期房款(补交或多退),即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额,同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》并且办理过户手续。

③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后,银行将监管的房款付清给卖方。

第四条 缴纳相关税费

按政府有关规定,买卖双方需付税费:营业税;增值税;印花税;城建维护税;产权登记税;契税;所得税;公证费;查证费;其它:______________。

其中买方支付上述_______项费用,卖方支付上述_______项费用。

第五条 交楼时间

买卖双方同意交楼时间为______________

第六条 该物业是以现状售予买方,买方也认可该物业之现状,故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。

第七条 在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费(如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等)。

相关转名费用由买方支付。

第八条 卖方须保证对上述该物业享有完整所有权,能完全支配及处理。

有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜,卖方应在转让完成前处理完毕,并保证转让后买方无须负责,否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。

第九条 违约责任

如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成,则己付之定金将由卖方没收,而卖方有权再将该物业转让予任何人。

如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方,则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。

第十条 于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容,如有与本合约不相符的,以本合约为准。

第十一条 本合约一式贰份,自双方或代表人签字、盖章之日起生效。

双方各持一份,具同等法律效力。

第十二条 本合约产生争议,双方协商无法解决时,可向深圳市仲裁委员会提直仲裁,该委员会之裁决结果对双方均有约束力。

卖方:___________买方:______________

日期:___________日期:______________

高档住宅转让合同书篇四

编号:[_______]__房交合字(________)号_______年_________月_________日

合同人:

卖方:____

买方:_____

买卖双方现就下列房地产买卖,订立本合同,共同遵守:

一、房地产座落于__市____区____路____街____巷____(里、坊)____号____房,《____证》____证号____号,测量:____图____幅____地号。

二、该房地产结构____层,使用土地面积为____平方米,出售部位为该屋____楼(栋)____单元(详见房地产证确权面积),建筑面积为____平方米,连同室内附着设施。

三、买卖双方议定交易价为人民币____元,____(大写:____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)签定本合同时,买方已按房地产交易价___%____元____,(大写:____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)作为定金支付给卖方,余额____元____,(大写:____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整),应在_____房地产交易所(简称:交易所)办理房地产过户之日支付给卖方。

四、卖方或买方不按规定日期办理过户手续,视为违约。

五、签订合同后,买方中途不买,合同即告解除,买方无权请求退还定金;卖方中途不卖,合同即告解除,卖方须双倍退还定金。

其中一方提出解除合同,由提出的一方按定金的___%缴纳解除合同登记费给交易所;双方提出解除合同的,解除合同登记费即定金中的20%由双方各负担一半。

六、本合同签订后,凡违反《___房地产交易管理办法》(简称:《交易管理办法》)第__条、第___条的,交易所将不予以办理,卖方应将定金退回买方。

交易所将按照《交易管理办法》第_____条、第_____条规定处理。

七、本合同自双方签字,经交易所登记后生效。

八、本合同一式三份,均具有同等法律效力,卖方、买方各执一份,交易所存档一份。

合同履行后,买卖双方所执合同应交回交易所备案。

合同人:

买方或委托代理人(签名):卖方或委托代理人(签名):

身份证号码:身份证号码:

联系地址:联系地址:

联系电话:联系电话:

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